Приложение N 3
к областному закону
от 7 октября 2003 года N
СОГЛАСОВАНО | УТВЕРЖДАЮ | |
| ||
(должность)
| (должность) | |
(подпись, фамилия и инициалы) | (подпись, фамилия и инициалы) | |
|
| |
(дата) | (дата) | |
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку______________________________________________________
(стадия проектирования, вид строительства, название объекта недвижимости)
Объект | ____ | Указываются: название объекта недвижимости, краткие характеристики, вместимость, мощность, статус: объект областного или местного значения и т.п. |
Адрес | ____ | Указываются: почтовый или строительный адрес. |
Заказчик | ____ | Указываются: наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика или уполномоченной им организации (физического лица). Адрес и данные учредителей |
Основания | ____ | Указываются: решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа по управлению государственным имуществом администрации Архангельской области (в соответствующих случаях) о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости, акт выбора земельного участка с необходимыми приложениями (заключениями государственных органов государственного надзора, заинтересованных организаций и лиц, техническими условиями инженерных служб на подключение к инженерным сетям и сооружениям), протокол комиссии по выбору земельного участка, обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты). |
I. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА
Местоположение | ____ | Описываются: градостроительные условия размещения объекта - зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно-коммунальная зона, охранная зона памятника, санитарная, водоохранная, курортная, зеленая зона и т.п. |
|
| Указываются: наименование и юридический адрес, характер землепользования - аренда (срок аренды), постоянное (бессрочное) пользование, собственность. |
Размер участка | ____ | Указываются: площадь участка, га (кв. м). |
Современное состояние и использование участка | ____ | Описываются: характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и назначение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение, благоустройство и т. д. |
Экологическая характеристика участка | ____ | Приводятся: данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и прочее. |
Транспортные условия | ____ | Указывается: наличие дорог, тротуаров, подъездных путей железнодорожного транспорта. |
Инженерно - строительные условия | ____ | Указывается: наличие материалов инженерных изысканий для строительства, краткая характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, наличие опасных геологических процессов и т. п. |
Инженерное оборудование | ____ | Описываются: инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, мощность, глубина заложения и т. п.) |
Смежные участки | ____ | Указываются: наименование смежных землепользователей и их границы. |
Охраняемые объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) | ____ | Указываются: название памятника, категория охраны и т. п. |
Планировочные ограничения | ____ | Указываются: действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты. |
Градостроительная документация | ____ | Указываются: ранее разработанные и утвержденные проекты либо согласованные проекты на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация). |
II. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Общие требования | ____ | Формулируются: требования к соблюдению действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генерального плана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпроектных материалов. |
Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений | ____ | Указываются исходя из сложившейся градостроительной ситуации, из предварительных условий согласно акту выбора земельного участка в соответствующих случаях или из предпроектных материалов. |
Требования по соблюдению прав третьих лиц | ____ | Указываются необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством. |
Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения | ____ | Указываются в соответствии с законодательством, строительными нормами и правилами. |
Габариты | ____ | Указываются: ограничения или условия в соответствии с принятыми ранее градостроительной документацией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т. п.), а также определяются проектом. |
Архитектурные требования к наружной отделке | ____ | Определяются органом архитектуры и градостроительства по особо ответственным участкам в части выбора отделки наружных стен, материала скатной кровли. |
Использование подземного пространства первого и цокольного этажей | ____ | Указывается согласно правилам землепользования и застройки, из предварительных условий согласно акту выбора земельного участка в соответствующих случаях. |
Инженерное оборудование, сети и системы: | ____ | Указываются: условия по использованию существующих коммуникаций и необходимость оборудования объекта видами коммуникаций с указанием их типа в соответствии с техническими условиями. |
- водопровод | ||
- канализация | ||
- теплофикация | ||
- горячее водоснабжение | ||
- электрификация | ||
- газоснабжение | ||
- слабые токи | ||
- мусороудаление | ||
Архитектура инженерных сооружений | ____ | Указываются: архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимые для функционирования объекта - ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т. п., размещаемым на проектируемом участке. |
Транспортные сооружения | ____ | Указываются: тип дорог, проездов, тротуаров, площадок, необходимость пешеходных переходов, гаражей, стоянок (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним. |
Инженерная подготовка территории | ____ | Формулируются: требования к организации рельефа, поверхностного стока. Защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п. |
Благоустройство | ____ | Указываются: требования к ландшафтной архитектуре, озеленению. Малые формы, ограждение, реклама и др. |
Защитные сооружения | ____ | Указывается необходимость проектирования специальных устройств и сооружений для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях согласно заключению Главного управления по делам ГО и ЧС Архангельской области. |
Противопожарные требования | ____ | Определяются: осуществление проектирования в соответствии с противопожарными нормами и требованиями исходя из предварительных условий согласно акту выбора земельного участка в соответствующих случаях или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту. |
Охрана окружающей среды | ____ | Указываются мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду в соответствии с требованиями законодательства, строительных норм и правил, заключений государственных органов контроля и надзора в соответствующих случаях. |
Организация строительства | ____ | Указываются: условия по исключению (уменьшению) неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов. |
III. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Промежуточные согласования | ____ | Указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом при органе архитектуры и градостроительства или соответствующим органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно-планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям архитектурно-планировочного задания. |
Общественное обсуждение | ____ | Указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым в установленном порядке положением). |
Состав проекта | ____ | Указывается в соответствии с действующей инструкцией. |
Порядок согласования и утверждения | ____ | Указываются обязательные для данного объекта: экспертиза и согласования в органах контроля и надзора, органах охраны памятников, органах социальной защиты населения в соответствии с федеральным и областным законодательством. |
Срок действия архитектурно- планировочного задания | ____ | Указывается срок проектирования в соответствии с решением о сроке предварительного согласования места размещения объекта или срок до двух лет в иных случаях. |
Архитектурно-планировочное задание составил: | Архитектурно-планировочное задание получил: | |
|
| |
(должность)
| (должность)
| |
(подпись, фамилия и инициалы) | (подпись, фамилия и инициалы) | |
|
| |
(дата) | (дата) | |