Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
Апл = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кбл x Кзон x Квд x Крпл x Крег x Ксзн) / Ин (без учета НДС), где:
1. Апл - годовая арендная плата (рублей).
2. S - общая площадь помещения (кв. м).
3. Сб - базовая ставка расчета.
4. Киз - коэффициент износа.
При износе здания:
от 0% до 10% | К1 = 1,0 |
от 11% до 30% | К1 = 0,9 |
от 31% до 50% | К1 = 0,7 |
более 51% | К1 = 0,5 |
Коэффициент износа здания берется из технического паспорта на здание по данным последней инвентаризации, которая должна проводиться один раз в пять лет.
При просрочке проведения инвентаризации определение коэффициента износа здания производится по нормативам:
- здания высотные производственные | - 0,4% в год |
- здания многоэтажные производственные | - 1,0% в год |
- здания двухэтажные производственные | - 1,2% в год |
- здания одноэтажные производственные, складские | - 2,5% в год |
- здания каменные, панельные жилые | - 0,7% в год |
- здания деревянные | - 2,0% в год |
5. Км - коэффициент вида строительного материала предусматривает максимальный удельный вес строительных материалов в данном помещении (строении):
- кирпич, ж/б панель | - 1,0 |
- прочие | - 0,8 |
6. Кт - коэффициент типа здания:
- производственное или складское (неотапливаемое) | - 0,3 |
- производственное или складское (отапливаемое) | - 0,7 |
- прочие | - 1,0 |