Недействующий

Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Амурской области

Приложение 12
Рекомендуемое

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных
предприятий


Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки, %
1	2	3
Геологоразведочное хозяйство	Базы производственные и материально-технического снабжения	40
	Производственные базы геологоразведочных эекспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.: до 500	32
	более 500	35
	Дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год	20
Горнорудная, горнодобывающая промышленность	Горнорудные и другие предприятия минерально-сырьевого комплекса по добыче бурого и каменного угля, золота, серебра, металлов платиновой группы, цветных металлов (вольфрам, молибден, медь, олово, свинец, цинк, титан, никель), черных металлов, мраморизированных известняков, минеральных строительных материалов, минеральных вод и др.	по индивидуальным проектам
	Транспортно-логистические комплексы
Металлургия	Обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью, млн. т/год: 5-20	28
	более 20	32
	Дробильно-сортировочные мощностью, млн. т/год: до 3	22
	более 3	27
	Ремонтные и транспортные (рудников при открытом способе разработки)	27
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки	30
	Коксохимические: без обогатительной фабрики	30
	с обогатительной фабрикой	28
	Метизные	50
	Ферросплавные	30
	Трубные	45
	По производству огнеупорных изделий	32
	По обжигу огнеупорного сырья и производству порошков и мертелей	28
	По разделке лома и отхода черных металлов	25
Цветная металлургия	Алюминиевые	43
	Свинцово-цинковые, железо-титановые, вольфрамомолибденовые	33
	Медеплавильные	38
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки без обогатительных фабрик мощностью, млн. т/год: до 3	30
	более 3	35
	То же, с обогатительными фабриками	30
	Обогатительные фабрики мощностью, млн. т/год:
	до 15	27
	более 15	30
	Электродные	45
	По обработке цветных металлов	45
	Ювелирные	35
Нефтяная	Замерные установки	30
промышленность	Нефтенасосные станции (дожимные)	25
	Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м(3)/ год:
	до 3	35
	более 3	37
	Установки компрессорного газлифта	35
	Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м(3)/сут:
	200	25
	400	30
	Кустовые насосные станции для заводнения нефтяных пластов	25
	Геофизические базы нефтяной промышленности	30
	Базы производственного обслуживания нефтегазодобываю-	45
	щих предприятий и управлений буровых работ
	Базы материально-технического снабжения нефтяной про-	45
	мышленности
Химическая	Горно-химической промышленности	28
промышленность	Прочих продуктов основной химии	33
	Лакокрасочной промышленности	34
	Продуктов органического синтеза	32
	Вискозных волокон	45
	Синтетических волокон	50
	Синтетических смол и пластмасс	32
	Изделий из пластмасс и резины	50
Нефтехимическая	Нефтеперерабатывающей промышленности	46
промышленность	Производства синтетического каучука	32
	Сажевой промышленности	32
	Шинной промышленности	55
	Промышленности резинотехнических и пластмассовых изделий	55
	Производства резиновой обуви	55
Энергетическая	Электростанции мощностью до 2000 МВт:
промышленность	а) без градирен:
	на твердом топливе	25
	на газомазутном топливе	33
	б) при наличии градирен:
	на твердом топливе	25
	на газомазутном топливе	33
	Прочие электростанции (геотермальные, дизельные, ветро-	25
	вые) мощностью до 100 МВт
	Теплоэлектроцентрали мощностью до 500 МВт при наличии
	градирен:
	на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе	25
Электротехническая	Выключателей силовых высоковольтных	52
промышленность	Высоковольтной аппаратуры	60
	Низковольтной аппаратуры и светотехнического	55
	оборудования
	Трансформаторов	45
	Кабельной продукции	45
	Электроламповые	45
	Электроизоляционных материалов	57
	Аккумуляторные	55
	Полупроводниковых приборов	52
Радиотехническое производство	Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м(2): до 100 более 100	50 55
Производство электронного и	Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)	60
оптического оборудования	б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных многоэтажных	55 50
	Комплекс высоких космических технологий	60
Машиностроение	Паровых и энергетических котлов, котельно-вспомогательного оборудования, отопительных котлов	50
	Дизелей, дизель-генераторов	50
	Оборудования для ГЭС	50
	Краново-бурильных машин и узлов для них	52
	Электрических мостовых и козловых кранов	50
	Погрузочных устройств для контейнерных грузов, ковшей для экскаваторов	52
	Подъемно-транспортного оборудования, универсальных погрузочных машин	52
	Ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта	40
	Технико-внедренческие центры	60
Строительно-дорожное машиностроение	Бульдозеров, шагающих экскаваторов, запасных частей к драгам	50
	Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации	63
	Оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности	55
	Коммунального машиностроения	57
	Агрегатов, узлов, механизмов для содержания и обслуживания автомобильных дорог	55
Химическое машиностроение	Оборудования и арматуры для нефтедобывающей и целлюлозно-бумажной промышленности	50
	Промышленной трубопроводной арматуры	55
Производство оборудования	Технологического оборудования для торговли и общественного питания	57
	Медицинского оборудования	57
	Бытовых приборов и машин	57
Станкостроение	Металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования	50
	Кузнечнопрессового оборудования	55
	Агрегаты, узлы и детали дробилок	52
	Инструментальные	60
	Искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них	50
	Литья	50
	Поковок и штамповок	50
Приборостроение	Приборостроения, средств автоматизации и систем управления: а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м	(2)
		50
	б) то же, более 100 тыс. м	(2) 55
	в) при применении ртути и стекловарения	30
	Приборов для промывки золота	55
Медицинская	Химико-фармацевтические, лечебной косметики	32
промышленность	Медико-инструментальные	43
	Медицинских изделий из стекла	40
Автомобильная	Агрегатов, узлов	55
промышленность	Автозапчастей и автоаксессуаров	55
Деревообрабатывающая	Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС
промышленность	производственной мощностью, тыс. м(3)/год: без переработки древесины:
	до 400	28
	более 400	35
	с переработкой древесины:
	до 400	23
	более 400	20
	Пиломатериалов, профильных и клееных конструкций, сто-
	лярных изделий и заготовок:
	при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге	40
	при поставке сырья по воде	45
	Древесноволокнистых плит, деревянных шпал	45
	Фанеры	47
	Мебельные	53
	Транспортно-логистические комплексы	по индивидуальным проектам
Бумажная	Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные	35
промышленность	Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Судостроительная	Суда промысловые	52
промышленность	Судоремонтные речных судов с годовым выпуском, тыс. т/год:
	до 20	42
	20-40	48
	40-60	55
	60 и более	60
	Речные порты:
	I и II категорий:
	при ковшовом варианте	70
	при русловом варианте	50
	III и IV категорий	55
Легкая	Текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпу-	60
промышленность	сами
	Текстильные фабрики, размещенные а одноэтажных корпу-
	сах, при общей площади главного производственного корпу-
	са, тыс. м(2):	55
	до 50
	свыше 50	60
	Текстильной галантереи	60
	Верхнего и бельевого трикотажа	60
	Швейно-трикотажные	60
	Швейные	55
	Кожевенные и первичной обработки кожсырья:
	одноэтажные	50
	двухэтажные	45
	Искусственных кож, обувных картонов и пленочных мате-	55
	риалов
	Кожгалантерейные:
	одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Меховые и овчинно-шубные	55
	Обувные:
	одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Фурнитуры	52
Пищевая	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощно-
промышленность	стью, т/сут:
	до 45	37
	более 45	40
	Кондитерских изделий	50
	Растительного масла производственной мощностью до 400 т	33
	переработки семян в сутки
	Маргариновой продукции, соевого масла	40
	Плодоовощных консервов	50
	Пива, солода	50
	Этилового спирта	50
	Водки и ликероводочных изделий	50
Мясомолочная	Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
промышленность	Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
	По переработке молока производственной мощностью,
	т в смену:
	до 100	43
	более 100	45
	Сухого обезжиренного молока производственной мощно-
	стью, т в смену:
	до 5	36
	более 5	42
	Молочных консервов	45
	Сыра	37
Рыбное хозяйство	Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут, до:
	10	40
	более 10	50
Микробиологическая	Гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов	45
промышленность	и по производству премиксов, биофлавоноидов, биологически активных добавок к пище
Заготовительное	Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые	41
хозяйство	заводы, хлебоприемные предприятия
	Комбинаты хлебопродуктов	42
Местная	Ремонтные предприятия:
промышленность	грузовых автомобилей	60
	тракторов	56
	строительных машин	63
	Замочно-скобяных изделий	61
	Художественной керамики	56
	Художественных изделий из металла и камня	52
	Игрушек и сувениров из дерева	53
	Игрушек из металла	61
	Швейных изделий:
	в зданиях до двух этажей	74
	в зданиях более двух этажей	60
	Промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 м(2): по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры, изготовлению фотографий	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
	ремонту и изготовлению мебели	60
Водное хозяйство	Эксплуатационные и ремонтно-эксплуатационные участки мелиоративных систем и сельскохозяйственного водоснабжения	50
Промышленность строительных материалов	Цементные: сухим способом производства с мокрым способом производства	35 37
	Сухих смесей	33
	Крупных блоков, панелей и других конструкций пенобетона, производственной мощностью, тыс. м(3)/год: 120 200	45 50
	Железобетонных сборных конструкций и изделий производственной мощностью 150 тыс. м(3)/год	50
	Железобетонных сборных конструкций и изделий производственной мощностью до 40 тыс. м(3)/год	50
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	Силикатного кирпича	45
	Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий, керамической черепицы, тротуарной плитки	45
	Стеновых блоков, сэндвич-панелей и навесных фасадов из пенобетона	42
	Керамических канализационных и дренажных труб	45
	Гравийно-сортировочные пои разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м(3)/год: 50-1000 200 (сборно-разборные)	35 30
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500-1000 тыс. м(3)/год	27
	Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м (3)/год: 600-1600 200 (сборно-разборные)	27 30
	Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	40
	Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива мазута (угля)	50
	Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	45
	Стекла листового	38
	Стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	55
	Алюминиевых строительных конструкций	60
	Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	60
	Технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	48
Строительная	По ремонту строительных машин	63
промышленность	Объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:
	с базой механизации	50
	без базы механизации	55
	Базы механизации строительства	47
	Автотранспортные предприятия строительных организаций	40
	на 200 специализированных большегрузных автомобилей
	Стоянки (гаражи):
	на 150 автомобилей	40
	на 250 автомобилей	50
Обслуживание	По ремонту грузовых автомобилей	60
сельскохозяйственной	По ремонту тракторов	56
техники	Станции технического обслуживания грузовых автомобилей	40
	Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров	52
	и других спецмашин
	Базы торговые областные	57
	Базы минеральных удобрений, ядохимикатов	35
	Склады химических средств защиты	57
Обслуживание и	По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью	60
ремонт транспортных	2-10 тыс. капитальных ремонтов в год
средств	По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1-2 тыс. ремонтов в год	60
	По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30-	65
	60 тыс. капитальных ремонтов в год
	По производству запасных частей и ремонту транспортных	60
	средств, дорожной, лесной и строительной техники
	Грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при незави-
	симом выезде, %:
	100	45
	50	51
	Автобусные парки до 100 автобусов	50
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300	52
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут	55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей
	при количестве постов:
	5	20
	10	28
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
	200	13
	более 200	16
Дорожное хозяйство	Дорожно-ремонтные пункты	29
	Дорожные участки	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	Дорожно-строительное управление	40
	Цементно-бетонные производительностью, тыс. м /год:
	30	42
	60	47
	Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:
	30	35
	60	44
	Битумные базы:
	прирельсовые	31
	притрассовые	27
	Базы песка	48
	Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м(3)/год	35
Издательская	Газетно-журнальные, книжные	50
деятельность

Примечания:

1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. При строительстве объектов на участках с уклонами 2% и более минимальную плотность за- стройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей:


	Уклон местности, %	Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
	2-5	0,95 - 0,90
	5-10	0,90 - 0,85
	10-15	0,85 - 0,80
	15-20	0,80 - 0,70

5. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции объектов;

- для предприятии машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- при размещении предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трайлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);

- для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.

Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Амурской области

Приложение 12 Рекомендуемое

Приложение 12
Рекомендуемое