Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Амурской области

N пункта статьи 19

Содержание схемы территориального планирования муниципального района

Разделы, пункты проекта Региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области

1

1)

Схема территориального планирования муниципального района содержит:

положение о территориальном планировании;

Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района

2)

карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района;

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов

общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

3)

карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межсе-ленных территориях;

По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области.

4)

карту функциональных зон, установленных на межселен-ных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Приложение 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав" на основе соответствующих разделов настоящих нормативов, в том числе раздела 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1-15.2.4.12).

2

1 )

Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме территориального планирования муниципального района, включает в себя:

сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования поселения, межсе-ленной территории, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе разделов и приложений, приведенных в подпункте 2 пункта 1 данного приложения.

Раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях.

2)

параметры функциональных зон, установленных на меж-селенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), а также сведения о планируемых для размещения в указанных зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе соответствующих разделов настоящих нормативов, в том числе раздела 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1-15.2.4.12).

3

1)

На указанных в пунктах 2-4 части 1 настоящей статьи картах соответственно отображаются:

планируемые для размещения объекты местного значения муниципального района, относящиеся к следующим областям:

а) электро- и газоснабжение поселений;

Раздел 8 " Зоны инженерной инфраструктуры", в том числе:

- подраздел 8.7 "Газоснабжение" (п.п. 8.7.1-8.7.29);

- подраздел 8.8 "Электроснабжение" (п.п. 8.8.1-8.8.38);

Приложение 6 ""Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

Приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды"; Приложение 18 "Нормы электропотребления".

б) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;

Раздел 9 " Зоны транспортной инфраструктуры", в том числе подраздел 9.2 "Внешний транспорт" (п.п. 9.2.1-9.2.94);

в) образование;

Раздел 3 "Общественно-деловые зоны", в том числе подраздел 3.4 "Учреждения и предприятия обслуживания" (п.п. 3.4.35-3.4.97);

Приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

Приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

Приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков".

г)здравоохранение;

Раздел 3 "Общественно-деловые зоны", в том числе подраздел 3.4 "Учреждения и предприятия обслуживания" (п.п. 3.4.98-3.4.123); Приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

Приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

Приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

Приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

д) физическая культура и массовый спорт;

Раздел 3 "Общественно-деловые зоны", в том числе подраздел 3.4 "Учреждения и предприятия обслуживания" (п.п. 3.4.124);

Раздел 4 "Рекреационные зоны", в том числе подраздел 4.4 "Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов" (4.4.1-4.4.47).

Приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

Приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

Приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

Приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение"; Приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений".

е) утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;

Раздел 12 " Зоны специального назначения", в том числе:

- подраздел 12.4 "Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов" (п.п. 12.4.1-12.4.12);

- подраздел 12.5 "Зоны размещения объектов для отходов производства" (п.п. 12.5.1-12.5.21);

- подраздел 12.6 "Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами" (п.п. 12.6.1-12.6.15). Приложение 23 "Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения".

ж) иные области в связи с решением вопросов местного значения муниципального района;

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах, в том числе: Раздел 6 "Производственные зоны";

Раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

Приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

Приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий".

2)

границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), расположенных на межсе-ленных территориях;

По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области.

3)

границы и описание функциональных зон, установленных на межселенных территориях, с указанием планируемых для размещения в этих зонах объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и (или) местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

Текстовый материал к схеме территориального планирования муниципального района на основе соответствующих разделов настоящих нормативов, в том числе раздела 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1-15.2.4.12).

4

К схеме территориального планирования муниципального района прилагаются материалы по ее обоснованию в текстовой форме и в виде карт (схем).

5

1)

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме содержат:

сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения;

Текстовый материал с расчетами на основании нормативных показателей соответствующих разделов, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

2)

обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения муниципального района на основе анализа использования соответствующей территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования;

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

3)

оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района на комплексное развитие соответствующей территории;

4)

утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на межселенных территориях объектов

Раздел 15 "Межселенные территории" (п.п. 15.1.1-15.2.4.12) на основе разделов и приложений, приведенных в подпункте 1 пункта 2 данного приложения.

Раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, при-

федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

веденном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях.

5)

перечень земельных участков, расположенных на межсе-ленных территориях и включаемых в границы населенных пунктов или исключаемых из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;

Приложение 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав".

6)

перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на межселенных территориях в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Раздел 16 "Защита населения и территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1-16.3.32).

6 1)

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования муниципального района в виде карт отображают:

границы поселений, входящих в состав муниципального района;

По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области.

2)

границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального района;

По существующим границам поселений, входящих в состав муниципального района, в соответствии с законодательством Амурской области.

3)

объекты капитального строительства, иные объекты, территории, зоны, которые оказали влияние на определение планируемого размещения объектов местного значения муниципального района, объектов федерального значения, объектов регионального значения, в том числе: а) планируемые для размещения объекты федерального

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объек-

значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации;

там, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

б) особые экономические зоны;

Раздел 6 "Производственные зоны", в том числе подраздел 6.5 "Иные виды производственных зон (особые экономические, научно-производственные зоны и другие)" (п.п. 6.5.1-6.5.21).

в) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

Раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.2 "Особо охраняемые природные территории" (п.п. 11.2.1-11.2.99). Приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

г) территории объектов культурного наследия;

Раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.5 "Земли историко-культурного назначения" (п.п. 11.5.1-11.5.10).

д) зоны с особыми условиями использования территорий;

Раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях

е) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

Раздел 16 "Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1-16.3.32).

ж) иные объекты, иные территории и (или) зоны.

Раздел 13 "Земли обороны и безопасности" (п.п. 13.1.1-13.3.6). Раздел 14 "Земли для обеспечения космической деятельности" (п.п. 14.1.3).

N пункта статьи 23

Содержание генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов

Разделы, пункты проекта Региональных нормативов градостроительного проектирования Амурской области

1

Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также - генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа.

2

Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.

3 1)

Генеральный план содержит:

положение о территориальном планировании;

Текстовый материал.

2)

карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской об-

ласти, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

3)

карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

По существующим границам поселений, городского округа в соответствии с законодательством Амурской области.

4)

карту функциональных зон поселения или городского округа.

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

4

Положения о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включают в себя:

1)

сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

Текстовый материал на основании следующих разделов и приложений:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях.

2)

параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их состав";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов

общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

5 1)

На указанных в пунктах 2-4 части 3 настоящей статьи картах, отображаются:

планируемые для размещения объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к следующим областям:

а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;

Раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры", в том числе:

- подраздел 8.2 "Водоснабжение";

- подраздел 8.3 "Канализация";

- подраздел 8.6 "Теплоснабжение";

- подраздел 8.7 "Газоснабжение";

- подраздел 8.8 "Электроснабжение";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления".

б) автомобильные дороги местного значения;

Раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры" (п.п. 9.1.1-9.7.54).

в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;

Раздел 3 "Общественно-деловые зоны" (п.п. 3.1.1-3.5.16).

Приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны"

Приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков"

Приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков".

Раздел 12 " Зоны специального назначения", в том числе:

- подраздел 12.4 "Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов" (п.п. 12.4.1-12.4.12);

- подраздел 12.5 "Зоны размещения объектов для отходов производства" (п.п. 12.5.1-12.5.21);

- подраздел 12.6 "Зоны размещения специализированных организаций по обращению с радиоактивными отходами" (п.п. 12.6.1-12.6.15). Приложение 23 "Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения".

г) иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа;

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах, в том числе: Раздел 6 "Производственные зоны";

Раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

Приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

Приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий".

2)

границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

По существующим границам населенных пунктов, входящих в состав поселений, городского округа.

3)

границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответ-

местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

ствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

6

К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

-

7

1)

Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат:

сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа;

2)

обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

Текстовый материал по обоснованию генерального плана.

3)

оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий;

4)

утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

Перечень объектов приведен в приложении 6, нормативы по данным объектам, в том числе по их размещению, количеству, составу, вместимости, размеру земельных участков, радиусам доступности и др., приведены в соответствующих разделах и приложениях, в том числе:

- раздел 2 "Жилые зоны";

- раздел 3 "Общественно-деловые зоны";

- раздел 4 "Рекреационные зоны";

- раздел 6 "Производственные зоны";

- раздел 7 "Коммунально-складские зоны";

- раздел 8 "Зоны инженерной инфраструктуры";

- раздел 9 "Зоны транспортной инфраструктуры";

- раздел 10 "Зоны сельскохозяйственного использования";

- раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий";

- раздел 12 "Зоны специального назначения";

- приложение 6 "Рекомендуемый перечень объектов, находящихся в введении

5)

утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования (схемах территориального планирования муниципальных районов, генеральном плане городского округа, генеральных планах поселений)";

- приложение 8 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны";

- приложение 9 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков";

- приложение 10 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков";

- приложение 11 "Классификация рекреационных объектов и их размещение";

- приложение 12 "Рекомендуемая номенклатура открытых плоскостных физ-культурно-спортивных и физкультурно-рекреационных сооружений";

- приложение 13 "Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий";

- приложение 14 "Нормы водопотребления";

- приложение 16 "Нормы расхода тепловой энергии на отопление зданий";

- приложение 17 "Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды";

- приложение 18 "Нормы электропотребления";

- приложение 20 "Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий";

- приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

Зоны с особыми условиями использования территорий на основании раздела 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях.

6)

перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

Раздел 16 "Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1-16.3.32).

7)

перечень земельных участков, которые включаются в гра-

ницы населенных пунктов, входящих в состав поселения,

городского округа, или исключаются из их границ, с ука-

занием категорий земель, к которым планируется отнести

эти земельные участки, и целей их планируемого исполь-

зования.

Приложение 5 "Зонирование и примерная форма баланса территории в гра-

ницах городского округа, поселения и населенных пунктов, входящих в их

состав".

8

1)

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

границы поселения, городского округа;

По существующим границам поселений, городского округа в соответствии с законодательством Амурской области.

2)

границы существующих населенных пунктов, входящих в

состав поселения, городского округа;

По существующим границам населенных пунктов, входящих в состав посе-

лений, городского округа.

3)

местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 данного раздела.

4)

особые экономические зоны;

Раздел 6 "Производственные зоны", в том числе подраздел 6.5 "Иные виды производственных зон (особые экономические, научно-производственные зоны и другие)" (п.п. 6.5.1-6.5.21).

5)

особо охраняемые природные территории федерального,

регионального, местного значения;

Раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.2

"Особо охраняемые природные территории" (п.п. 11.2.1-11.2.99). Приложение 22 "Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма".

6)

территории объектов культурного наследия;

Раздел 11 "Зоны особо охраняемых территорий", в том числе подраздел 11.5 "Земли историко-культурного назначения" (п.п. 11.5.1-11.5.10).

7)

зоны с особыми условиями использования территорий;

Раздел 1.6 "Общая организация и зонирование территории городских округов и поселений Амурской области" (п. 1.6.23). В соответствии с перечнем, приведенном в данном пункте, нормы по зонам с особыми условиями использования территории приведены в соответствующих разделах и приложениях

8)

территории, подверженные риску возникновения чрезвы-

чайных ситуаций природного и техногенного характера;

Раздел 16 "Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных

ситуаций природного и техногенного характера" (п.п. 16.1.1-16.3.32).

9)

иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые

оказали влияние на установление функциональных зон и

(или) планируемое размещение объектов местного значе-

ния поселения, городского округа или объектов федераль-

ного значения, объектов регионального значения, объектов

местного значения муниципального района.

Раздел 13 "Земли обороны и безопасности" (п.п. 13.1.1-13.3.6).

Раздел 14 "Земли для обеспечения космической деятельности" (п.п. 14.1-

14.3).