N | Вид использования | Минимальная площадь | |||
1 | 2 | 3 | |||
1 | Многоквартирные жилые дома | 16 кв.м на 100 кв.м общей площади квартир жилого дома | |||
2 | Сады, скверы; парки; специальные парки (зоопарки, ботанические сады) комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки | 70% территории земельного участка | |||
3 | Учреждения здравоохранения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей | 60% территории земельного участка | |||
4 | Объекты дошкольного образования (ДДУ) | 50% территории земельного участка | |||
5 | Объекты начального и среднего общего образования (школы), объекты среднего и высшего профессионального образования; открытые объекты физической культуры и спорта; крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи; объекты ритуальной деятельности | 40% территории земельного участка | |||
6 | Индивидуальные жилые дома, дачи | 40% территории земельного участка | |||
7 | Прочие (*) | 15%территории земельного участка | |||
(*) - за исключением объектов следующих видов разрешенного использования, для которых требования по озеленению территории участка не устанавливаются:
объекты коммунального хозяйства;
объекты сельскохозяйственного использования;
объекты транспорта.
3.3.5. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 кв.м.
3.3.6. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению, минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорционально общей площади зданий или помещений разного назначения.
3.3.7. При застройке земельных участков, расположенных вне рекреационных зон (Р) и примыкающих к лесам, лесопаркам, городским и районным садам и паркам в пределах доступности не более 300 метров, площадь озеленения допускается уменьшать, но не более чем на 30%.
3.3.8. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами.
3.4. Общие требования в части размещения машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков:
3.4.1. Система организации хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков может предусматривать следующие виды хранения:
хранение в капитальных гаражах, наземных и подземных автостоянках;
хранение в гаражах из сборно-разборных конструкций (объект движимого имущества);
временное хранение на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках.
3.4.2. Площади машино-мест для временного хранения индивидуального автотранспорта на гостевых автостоянках определяются из расчёта 12,5 кв.м - на одно парковочное место без учёта проездов и полос манёвра.
При выполнении кармана-автостоянки необходимо предусматривать возможность манёвра автомобиля за счёт длины (при продольном расположении автомобилей) или глубины (при поперечном расположении автомобилей) "кармана", в зависимости от возможности прилегающей территории.
Предельная (минимальная/максимальная) площадь образуемого земельного участка, предоставляемого физическому лицу для размещения гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в территориальных зонах:
- Ц-4, Ц-5, О-3, О-4, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Пр-1:
минимальная - 18,0 кв.м;
максимальная - 30,0 кв.м.;
- П-1, П-2, П-3, Тр-1, Тр-2, Тр-5:
минимальная - 18,0 кв.м;
максимальная - 60,0 кв.м;
Предельная (максимальная) этажность (высота) гаража на земельном участке, предоставляемом физическому лицу для размещения гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в территориальных зонах:
Ц-4, Ц-5, О-3, О-4, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Пр-1 - не более 3,5 м.
П-1, П-2, П-3, Тр-1, Тр-2, Тр-5 - не более 6,0 м.