Недействующий

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

 1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Таблица

N

Наименование вида использования

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Для размещения объектов розничной торговли

1.2

Для размещения объектов общественного питания

1.3

Для размещения объектов бытового обслуживания

1.4

Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций не связанных с проживанием населения

1.5

Для размещения объектов органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов, правлений садоводств, залов, центров общения и досуговых занятий для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи взрослых, пр.)

1.6

Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

1.7

Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты)

1.8

Для размещения объектов культуры и искусства регионального и городского значения, не связанных с проживанием населения

1.9

Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов

1.10

Для размещения объектов науки

1.11

Для размещения финансово-кредитных объектов

1.12

Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальныхконтор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических, страховых агентств, дискотек, залов компьютерных игр, выставочных залов, отдельных офисов и т.п. объектов)

1.13

Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов)

1.14

Для размещения архивов, информационных и компьютерных центров

1.15

Для размещения объектов пенсионного и социального обеспечения

1.16

Для размещения объектов связи

1.17

Для размещения садов, скверов, аллей

1.18

Для размещения издательств и редакционных офисов

1.19

Для размещения жилищно-эксплуатационных служб

1.20

Для размещения поликлиник, консультативных поликлиник

1.21

Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи

1.22

Для размещения крытых и открытых объектов физкультуры и спорта (спортивные клубы, спортзалы, бассейны, волейбольные, теннисные и др. спортплощадки) без трибун для зрителей

1.23

Для размещения административных зданий и офисов

1.24

Для размещения объектов проектных, проектно-конструкторских организаций

2. Условно разрешенные виды использования

2.1

Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования

2.2

Для размещения многоквартирных жилых домов 3-16 этажей

2.3

Для размещения общежитий

2.4

Для размещения медицинских учреждений стационарного типа

2.5

Для размещения объектов, связанных с отправлением культа

2.6

Для размещения общественных туалетов

2.7

Для размещения автостоянок (любого типа)

2.8

Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

2.9

Для размещения автовокзалов

2.10

Для размещения многоквартирных жилых домов от 3-16 этажей (при условии соблюдения принципов построения силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (*)  


(*) объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц всех типов.

2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка - для данной зоны не устанавливается.

2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается.

3. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с п. 3.3 статьи 20 Правил.

4. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.3.5 статьи 20 Правил.

5. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (за исключением объектов внутригородского транспорта).

6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - не менее 1 метра.

7. Минимальные отступы от красных линий улиц до зданий - в соответствии с п. 3.2.1 статьи 20 Правил.

   
  Примечание.

В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 31 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.