Таблица
N | Наименование вида использования | |||
1. Основные виды разрешенного использования | ||||
1.1 | Для размещения объектов розничной торговли | |||
1.2 | Для размещения объектов общественного питания | |||
1.3 | Для размещения объектов бытового обслуживания | |||
1.4 | Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций не связанных с проживанием населения | |||
1.5 | Для размещения объектов органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов, правлений садоводств, залов, центров общения и досуговых занятий для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи взрослых, пр.) | |||
1.6 | Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования | |||
1.7 | Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты) | |||
1.8 | Для размещения объектов культуры и искусства регионального и городского значения, не связанных с проживанием населения | |||
1.9 | Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов | |||
1.10 | Для размещения объектов науки | |||
1.11 | Для размещения финансово-кредитных объектов | |||
1.12 | Для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальныхконтор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических, страховых агентств, дискотек, залов компьютерных игр, выставочных залов, отдельных офисов и т.п. объектов) | |||
1.13 | Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов) | |||
1.14 | Для размещения архивов, информационных и компьютерных центров | |||
1.15 | Для размещения объектов пенсионного и социального обеспечения | |||
1.16 | Для размещения объектов связи | |||
1.17 | Для размещения садов, скверов, аллей | |||
1.18 | Для размещения издательств и редакционных офисов | |||
1.19 | Для размещения жилищно-эксплуатационных служб | |||
1.20 | Для размещения поликлиник, консультативных поликлиник | |||
1.21 | Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи | |||
1.22 | Для размещения крытых и открытых объектов физкультуры и спорта (спортивные клубы, спортзалы, бассейны, волейбольные, теннисные и др. спортплощадки) без трибун для зрителей | |||
1.23 | Для размещения административных зданий и офисов | |||
1.24 | Для размещения объектов проектных, проектно-конструкторских организаций | |||
2. Условно разрешенные виды использования | ||||
2.1 | Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования | |||
2.2 | Для размещения многоквартирных жилых домов 3-16 этажей | |||
2.3 | Для размещения общежитий | |||
2.4 | Для размещения медицинских учреждений стационарного типа | |||
2.5 | Для размещения объектов, связанных с отправлением культа | |||
2.6 | Для размещения общественных туалетов | |||
2.7 | Для размещения автостоянок (любого типа) | |||
2.8 | Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи | |||
2.9 | Для размещения автовокзалов | |||
2.10 | Для размещения многоквартирных жилых домов от 3-16 этажей (при условии соблюдения принципов построения силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (*) |
(*) объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц всех типов.
2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка - для данной зоны не устанавливается.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается.
3. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с п. 3.3 статьи 20 Правил.
4. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п.3.5 статьи 20 Правил.
5. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (за исключением объектов внутригородского транспорта).
6. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - не менее 1 метра.
7. Минимальные отступы от красных линий улиц до зданий - в соответствии с п. 3.2.1 статьи 20 Правил.
Примечание.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 31 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.