N | Наименование муниципального образования | Наличие земельных участков | Площадь, га | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Всего по области, в т.ч.: | 331 | 1629,32 | ||
Городские округа, в т.ч.: | 12 | 936,8 | ||
1. | г. Благовещенск | 3 | 756,5 | Под многоквартирные жилые дома |
2. | г. Белогорск | 3 | 30,5 | Под многоквартирные жилые дома |
3. | г. Райчихинск | 1 | 50,0 | Под многоквартирные жилые дома |
4. | г. Свободный | 1 | 22,2 | Под многоквартирный жилой дом |
5. | г. Тында | 5 | 64,0 | Многоквартирное и малоэтажное строительство |
6. | г. Шимановск | 4 | 13,5 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
Муниципальные районы, в т.ч.: | 319 | 692,53 | ||
7. | Архаринский район | 10 | 141,0 | Под малоэтажную жилую застройку |
8. | Белогорский район | 3 | 12,0 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
9. | Благовещенский район | 2 | 85,46 | Под малоэтажную жилую застройку |
10. | Бурейский район | 32 | 20,0 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
11. | Завитинский район | 1 | 21,95 | Малоэтажное строительство |
12. | Зейский район | 14 | 11,9 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
13. | Ивановский район | 1 | 28,5 | Малоэтажное строительство |
14. | Константиновский район | 16 | 16,6 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
15. | Магдагачинский район | 29 | 6,64 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
16. | Октябрьский район | 3 | 4,0 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
17. | Ромненский район | 1 | 1,5 | Малоэтажное строительство |
18. | ЗАТО Углегорск | 1 | 228,0 | Многоквартирное и малоэтажное строительство |
19. | Свободненский район | 163 | 32,4 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
20. | Серышевский район | 1 | 0,17 | Под многоквартирный жилой дом |
21. | Сковородинский район | 10 | 1,79 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
22. | Тамбовский район | 27 | 71,12 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
23. | Шимановский район | 6 | 9,5 | Под индивидуальные быстровозводимые жилые дома |
Для обеспечения централизации ответственности и привлекаемых финансовых ресурсов основным заказчиком по жилищному строительству предлагается определить министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области. Вопрос финансирования строительства подводящих инженерных сетей к новым жилым объектам в рамках инвестиционных программ будет решаться соответствующими организациями, эксплуатирующими объекты коммунальной инфраструктуры.
При этом земельные участки могут находиться как в государственной (областной, муниципальной, федеральной) собственности, так и в частной. В зависимости от этого органы власти выступают либо как арендаторы земли, либо как участники инвестиционного соглашения о совместном освоении земельного участка. Для привлечения таких участков с целью осуществления их застройки будут заключаться:
договор аренды с организацией, определенной для строительства жилья по социальным программам;
инвестиционное соглашение с инвестором - собственником земельного участка, по условиям которого участок обеспечивается инфраструктурой, а инвестор обеспечивает ввод жилых домов;
инвестиционное соглашение при продаже инвестору земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо участка в федеральной собственности, права по управлению которым переданы области Фондом РЖС, в котором также оговаривается условие о частичной застройке жилья;
2) вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В настоящее время в Амурской области наблюдается нехватка земельных участков для жилищного строительства в границах населенных пунктов, особенно в городских округах и крупных поселениях. Резервом увеличения объемов жилищного строительства на территории области является вовлечение в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В 2008 году в области была проведена инвентаризация земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в ходе которой было определено 39 земельных участков общей площадью более 700 га, которые могут быть использованы для целей жилищного или иного строительства (таблица 25).