Коэффициент доступности жилья для граждан Амурской области составляет по итогам 2009 г. 5 лет. Значение этого показателя в области выше среднероссийского показателя (по итогам 2009 г. значение показателя в среднем по Российской Федерации составило 4,5 года), т.е. доступность жилья в области ниже общероссийского уровня. Суть показателя состоит в том, что если в течение этого периода (5 лет) все свои доходы семья из трех человек направляет исключительно на покрытие ипотечного кредита, то к концу срока она полностью погашает и становится безусловным собственником стандартного жилья из расчета 54 кв. м на подобную семью.
Снижение коэффициента доступности жилья для граждан возможно рассматривать через развитие института ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время в области действует долгосрочная целевая программа "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы", в рамках которой Правительством Амурской области оказывается поддержка граждан по следующим направлениям:
предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным на строительство или приобретение жилья (стоимостью до 2 млн. рублей), в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации;
предоставление социальных выплат работникам бюджетных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов, на оплату первоначального взноса при получении ипотечных кредитов в размере 20%, но не более 400 тыс. руб.
На конец 2009 г. в органах местного самоуправления, на предприятиях и организациях Амурской области на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 19382 семьи, или 6,1% от общего числа семей (включая одиночек) (таблица 10). Потребность в улучшении жилищных условий данных категорий граждан, подтвержденная необходимым пакетом документов и заявлениями граждан, в разрезе муниципальных районов Амурской области приведена в приложении N 5 к настоящей программе.