Основные направления развития жилищного строительства в Амурской области на ближайшую и среднесрочную перспективы в Амурской области формируются с учетом ситуации на рынке жилья, проекта схемы территориального планирования, прогнозирования численности населения области, планирования размещения производительных сил, существующих и прогнозируемых потребностей населения в жилье и его покупательской способности, инициатив федеральных и областных органов государственной власти в данной сфере.
При разработке программы рассматривались два возможных сценария развития ситуации (таблица 20):
1) консервативный сценарий, предполагающий сохранение существующего положения в жилищном строительстве и учитывающий снижение численности населения области;
2) оптимистичный сценарий, рассчитанный на активную роль государства в регулировании механизмов стимулирования жилищного строительства, включая непосредственные бюджетные капитальные вложения и меры частно-государственного партнерства, а также сохранение численности населения области.