ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 декабря 2008 года N 12/733


О порядке определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области

____________________________________________________________________
Утратил силу с 24.03.2022 на основании постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.03.2022 N 4/357.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 23 января 2020 года)

(в ред. постановлений Законодательного Собрания Амурской области от 24.03.2011 N 43/90, от 27.10.2016 N 2/42, от 23.01.2020 N 45/26)

Рассмотрев проект порядка определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области, внесенный комитетом Законодательного Собрания по вопросам экономики, межрегиональных, внешнеэкономических связей и собственности области, в соответствии с пунктом 8_3 части 1 статьи 6 Закона Амурской области "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области" Законодательное Собрание постановляет:

1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Амурская правда".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.

Председатель
Законодательного Собрания
Амурской области
Н.Н.ШВЕЦ

Утвержден
постановлением
Законодательного Собрания
Амурской области
от 18 декабря 2008 г. N 12/733

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Законодательного Собрания Амурской области от 24.03.2011 N 43/90, от 27.10.2016 N 2/42, от 23.01.2020 N 45/26)

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области от 26 апреля 2013 г. N 182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области", в целях определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области, позволяет определить ставку годовой арендной платы за единицу площади недвижимого имущества (1 кв. м), ставку годовой арендной платы за движимое имущество, ставку арендной платы за 1 час использования 1 кв. м движимого и недвижимого имущества в зависимости от технических характеристик имущества, степени его обустроенности и характера коммерческого использования, а также ставку годовой арендной платы за сооружения и объекты недвижимости, не имеющие показателя площади.

(в ред. постановлений Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2016 N 2/42, от 23.01.2020 N 45/26)

2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду объектов жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов, с определением начального размера арендной платы при проведении торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения долгосрочных договоров аренды имущества.

3. Арендодатели при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности области, расчет арендной платы обязаны производить в соответствии с настоящим Порядком.

2. Методика расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом

1. Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в собственности области (далее - недвижимое имущество), определяется по формуле:

Апн = S x (Сб x K1 x Кгз x Км x Кт x Кз x Кц x Кнж) / 10,

где:

Апн - годовая арендная плата за пользование объектом недвижимости без НДС;

S - фактически переданная в аренду площадь, кв. м;

Сб - базовая ставка расчета арендной платы за 1 кв. м объекта недвижимого имущества. Равна размеру средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья для области за IV квартал года, предшествующего году, в котором будет начислена на основании приказа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного определять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, арендная плата. В течение года не пересматривается.

(в ред. постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2016 N 2/42)

В случае, если размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья для области, утверждаемый приказом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного определять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, в течение года не изменялся, базовая ставка корректируется на индекс потребительских цен на товары и услуги, рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Амурской области за год, предшествующий году, в котором будет исчисляться размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности области (далее - индекс потребительских цен).

(в ред. постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2016 N 2/42)

2. K1 - поправочный коэффициент, отражающий соотношение общей площади к фактически занимаемой. Имеет следующие значения:

Если сдаваемые в аренду помещения находятся на разных уровнях здания, то K1 берется отдельно для каждого уровня в соответствии с размером арендуемой площади.

Коэффициент, равный 1,0, используется для расчета платы за аренду целого этажа, крыла и при наличии возможности ограничения доступа посторонних лиц для отдельно стоящих зданий, а также обособленных помещений с отдельным входом.

3. Кгз - коэффициент годности здания. Определяется по градации в зависимости от срока использования здания с момента ввода его в эксплуатацию:

4. Км - коэффициент строительного материала. Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания (стен) и дифференцируется по следующим категориям:

5. Кт - коэффициент типа здания. Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:

6. Кз - коэффициенты территориальной зоны:

7. Кц - коэффициент целевого использования объекта: