ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 года N 543
Об утверждении перечня сведений и (или) документов,необходимых для осуществления контроля и надзора в
сфере долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Амурской области от 10.01.2022 N 4.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 8 апреля 2013 года)
______________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением правительства Амурской области от 08 апреля 2013 года N 137.
______________________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях повышения эффективности осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Правительство области
постановляет:
Утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Губернатор Амурской области
О.Н. Кожемяко
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Амурской области
от 28 сентября 2010 года N 543
Перечень
сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости
(перечень в редакции,введенной в действие постановлением
правительства Амурской области от 08 апреля 2013 года N 137,
- см. предыдущую редакцию)
1. Копии учредительных и регистрационных документов (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (оригиналы предоставляются для сверки).
2. Копия приказа о назначении на должность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица или иного документа, подтверждающего полномочия руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица, а также копии документов, удостоверяющих личность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица (оригиналы предоставляются для сверки).
3. Копия приказа о назначении лица, ответственного за составление отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (оригинал предоставляется для сверки).
4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии) (оригиналы предоставляются для сверки).
5. Копия разрешения на строительство (разрешения на строительство с продленным сроком действия) объекта (оригинал предоставляется для сверки).
6. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал предоставляется для сверки).
7. Копия проектной декларации, изменений в проектную декларацию, место и срок их опубликования или размещения (средства массовой информации и (или) информационно-телекоммуникационные сети общего пользования (в том числе в сети Интернет) (оригинал предоставляется для сверки).
8. Копия первого договора участия в долевом строительстве по объекту недвижимости (с отметкой о регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области) (оригинал предоставляется для сверки).
9. Копии технико-экономического обоснования строительства объекта, проектной документации на строительство объекта, включающей в себя все внесенные в нее изменения, а также сметной документации, содержащей сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат (оригиналы предоставляются для сверки).
10. Копии договоров строительного подряда (генерального, субподряда), в том числе на осуществление функций заказчика и (или) функций застройщика, поставки строительных материалов, иных договоров, связанных с выполнением работ, услуг на возводимом объекте недвижимости (оригиналы предоставляются для сверки).
11. Копия положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (оригинал предоставляется для сверки).
12. Копия свидетельства о допуске к строительно-монтажным и другим работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области строительства, в том числе у лиц, привлекаемых к строительству объекта (оригинал предоставляется для сверки).
13. Копии форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве, утвержденных постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ" (оригиналы предоставляются для сверки):
1) N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ";
2) N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат";
3) N КС-ба "Журнал учета выполненных работ".
14. Степень строительной готовности объекта.
15. Справка об объеме выполненных работ по форме согласно приложению N 1 к настоящему Перечню.
16. Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств для финансирования и (или) строительства (создания) объекта недвижимости, договоров об уступке прав требований по ним, а также кредитных договоров, договоров займа с физическими и юридическими лицами, договоров инвестирования (оригиналы предоставляются для сверки).
17. Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указанием сведений о параметрах помещений и указанием помещений, в отношении которых заключены договоры.
18. Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, предоставляемый ежеквартально по форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню.
19. Справка о расторгнутых договорах участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, с указанием основания расторжения каждого договора.
20. Копии приказов об учетной политике и приложений к ним, в том числе рабочих планов счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности (оригиналы предоставляются для сверки).
21. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства, в том числе:
1) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты привлечения денежных средств для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 50, 51, 60, 62, 76, 86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о привлеченных денежных средствах для целей строительства объекта недвижимости);
2) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты расходования денежных средств, привлеченных от участников долевого строительства для целей строительства и отражающие затраты на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 71, 73, 76, 86 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о произведенных затратах на строительство объекта недвижимости)
22. Расшифровка дебиторской задолженности по счетам.
23. Расшифровка кредиторской задолженности по счетам.
24. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений и задолженностей.
25. Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения.
26. Регистры по приходным ордерам с указанием их номеров, дат и сумм.
27. Копия кассовой книги (оригинал предоставляется для сверки).
28. Расчетные банковские счета.
29. Копии книг учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (оригиналы предоставляются для сверки)
30. Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.
31. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.
32. Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту на последнюю отчетную дату.
33. Сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также уведомления участников долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства.
34. Направляемую участникам долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора с подтверждением ее почтового направления.
35. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в том числе документов, подтверждающих выполнение в установленный срок предписаний, выданных уполномоченным органом по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурской области), и направление уведомления об их выполнении.
36. Копии актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (оригиналы предоставляются для сверки).
37. Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
38. Копия аудиторского заключения за последний год осуществления предпринимательской деятельности (оригинал предоставляется для сверки).
Приложение N 1
к Перечню сведений и (или) документов, необходимых для осуществления
контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
Справка об объеме выполненных работ
по состоянию на 01 ________ 20 __ года
(ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)
____________________________________________________________
(наименование застройщика)
____________________________________________________________
(проектное наименование объекта долевого строительства)
Обобщенное наименование работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах ____ года, _________тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ, _________ тыс. руб.
Процент выполнения работ:
1. Подготовительные работы
2. Общестроительные работы ниже отметки 0.00
3. Общестроительные работы выше отметки 0.00
4. Внутренние сети
5. Наружные сети (внутриплощадочные)
6. Наружные сети (магистральные)
7. Благоустройство и озеленение
8. ВСЕГО
Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю
" ____ " | (должность руководителя) | 20__ года | |||
(подпись) / (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение N 2
к Перечню сведений и (или) документов, необходимых для осуществления
контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
