4.1. Жилье в рамках Программы приобретается участниками Программы путем нового строительства либо на вторичном рынке.
4.2. Финансирование приобретаемого жилья осуществляется за счет:
собственных средств участников Программы;
кредитов банка;
средств бюджетов различных уровней, выделяемых в качестве субсидий.
4.3. Участник Программы заключает договор на строительство жилья (договор долевого участия в строительстве) со строительной организацией либо договор купли - продажи в случае приобретения жилья на вторичном рынке непосредственно с продавцом квартиры или специализированным риэлтерским агентством.
4.4. Первоначальный взнос в сумме не менее 30 процентов от суммы вышеназванного договора производится из собственных средств участников Программы на расчетный счет (в кассу) застройщика (по договору долевого строительства) либо продавца квартиры (по договору купли - продажи, договору опциона на покупку).
4.5. Оставшуюся сумму участники Программы погашают за счет собственных средств, кредитов банка, предоставляемых субсидий.
4.6. Право собственности на приобретаемое жилье возникает у участника Программы с момента государственной регистрации права собственности на жилье в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области. Государственная регистрация договора купли - продажи и государственная регистрация права собственности производятся одновременно. Государственная регистрация договора об ипотеке (залога) производится после государственной регистрации права собственности.
4.7. Регистрация договора купли - продажи и права собственности, нотариальное заверение и регистрация договора залога являются обязанностью участника Программы и производятся за его счет.
4.8. Права несовершеннолетних членов семьи участника Программы соблюдаются в установленном законодательством порядке.