(в ред. постановления Правительства Амурской области от 15.07.2009 N 304)
1. Заключение кредитного договора.
2. Заключение договора купли-продажи жилого помещения (при ипотеке в силу закона).
3. Заключение договора об ипотеке жилого помещения, составление закладной (при ипотеке в силу договора).
4. Заключение договоров страхования. Оплата страховой премии.
5. Первоначальный взнос - оплата продавцу разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщика.
6. Выдача кредита заемщику. Зачисление кредитных средств на счет заемщика.
7. Распоряжение заемщика о передаче кредитных средств в счет оплаты по договору купли-продажи (договору об ипотеке).
8. Государственная регистрация договора купли-продажи, договора об ипотеке жилого помещения, права собственности заемщика.
При соответствии требованиям стандартов ипотечного агентства объем выдачи ипотечных жилищных кредитов участникам Программы не ограничен.
Обеспечение жильем соотечественников на территориях вселения возможно посредством реализации мероприятий долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2009 - 2010 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 15 ноября 2008 года N 271.
Участником программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет и который имеет одного и более детей, и нуждающаяся в улучшении жилищных условий, зарегистрированная по месту жительства на территории области.
Социальная выплата предоставляется участнику Программы на приобретение жилого помещения или на строительство индивидуального жилого дома и может быть использована в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам.
Кроме того, на территории области реализуется подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
Основной задачей подпрограммы является финансовая поддержка граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жилыми помещениями.
Право на получение социальных выплат имеют следующие категории граждан Российской Федерации:
1) военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
2) граждане, уволенные с военной службы, и приравненные к ним лица, вставшие в муниципальных образованиях на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г.;
3) граждане, увольняемые (уволенные) с работы на комплексе "Байконур";
4) граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица;
5) граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами;
6) граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Механизм реализации подпрограммы предусматривает предоставление за счет средств федерального бюджета социальных выплат гражданам Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательство по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации путем выдачи сертификатов, удостоверяющих право граждан Российской Федерации - участников подпрограммы на получение социальных выплат на приобретение жилого помещения.