Уполномоченные органы:
министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области (г. Благовещенск, ул. Шевченко, 24, тел.: 22-34-00);
органы местного самоуправления муниципальных образований области (территории вселения).
1. Состояние рынка жилья на 1 июля 2006 года:
средняя цена жилья по области - 15509 рублей за 1 кв. м общей площади, из них:
в г. Благовещенск - 28000 - 32000 рублей;
в г. Шимановск - 6500 рублей.
2. Средние тарифы на жилищно-коммунальные услуги (на 1 июля 2006 года):
стоимость жилищно-коммунальных услуг в домах государственного и муниципального жилищных фондов на 1 кв. м общей площади жилья (в месяц) - 53 - 55 рублей;
аренда однокомнатной квартиры (в месяц) - от 7000 рублей.
3. Средняя цена проживания в гостинице (сутки) - 1800 рублей.
4. Условия участия участника программы в ипотечном кредитовании.
Предоставление ипотечных кредитов осуществляется ОАО "Амурское ипотечное агентство" (далее - ипотечное агентство) в рамках региональной программы развития системы ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2006 - 2010 годы при строгом соблюдении стандартов.
Условия предоставления кредита:
сумма кредита - от 150000 до 3000000 рублей;
сумма кредита должна составлять не более 90% и не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости.
Процентная ставка:
Собственные средства | От 12 до 180 мес. (от 1 до 15 лет) | От 180 до 360 мес. (от 15 до 30 лет) |
От 10% до 30% | 13,5% | 14,0% |
От 30% до 50% | 12,5% | 13,0% |
От 50% до 70% | 11,0% | 12,0% |
Срок возврата кредита - от 1 года до 30 лет с возможностью досрочного погашения через 6 месяцев с момента предоставления кредита без штрафных санкций.
Целевое назначение кредита - приобретение квартиры на рынке готового жилья или долевое строительство на территории области.
Обеспечение кредита:
приобретаемое жилое помещение, на которое предоставляется ипотечный кредит, оформляется в собственность участника программы в установленном законом порядке и передается в залог (ипотеку);
страхование предмета ипотеки от утраты или повреждения;
страхование жизни и потери трудоспособности участника программы.
Страховой полис продлевается на каждый год пользования кредитом, страховой взнос снижается каждый год пропорционально снижению остатка ссудной задолженности.
Основные требования: