ПОРЯДОК
подготовки документации по планировке территории
муниципального образования города Благовещенска
1. Общие положения.
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».
1.2. Управление главного архитектора администрации города Благовещенска обеспечивает подготовку решения о разработке документации по планировке территории, её проверку, проведение публичных слушаний и утверждение, а так же выполняет функции лица, обеспечивающего разработку документации по планировке территории (далее ДПТ) в соответствии с настоящим порядком по инициативе администрации города Благовещенска.
1.3. При подготовке ДПТ может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков в составе проекта межевания.
1.4. Данный порядок является обязательным при подготовке ДПТ как по инициативе администрации, так и по предложениям физических и юридических лиц.
2. Подготовка к разработке документации по планировке территории.
2.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования муниципального образования, Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, в соответствии с заданием на проектирование и настоящим Порядком.
2.2. Решение о подготовке ДПТ принимается мэром города Благовещенска по инициативе администрации города Благовещенска, либо на основании предложений физических или юридических лиц, заинтересованных в подготовке ДПТ.
2.3. Физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Благовещенска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании ДПТ в течение 1 месяца со дня опубликования решения о подготовке ДПТ. Предложения граждан могут быть учтены при составлении задания на проектирование.
2.4. Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке документации по планировке территории и имеющие намерение взять на себя обязательства по разработке проекта планировки, проекта межевания территории и градостроительных планов земельных участков в составе проекта межевания, вправе обратиться в администрацию с заявлением по форме, согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку.
2.5. Поступившие заявления рассматриваются в течение 30 дней. По результатам рассмотрения управление главного архитектора администрации города готовит проект постановления мэра города о подготовке ДПТ, либо письменный отказ с обоснованием принятого решения.
2.6. Основанием для отказа являются случаи когда:
территория для разработки ДПТ, указанная в заявлении, меньше элемента планировочной структуры;
объем документации, предложенной в заявлении к разработке, не соответствует установленному Градостроительным кодексом РФ.
2.7. На основании постановления мэра города о разработке ДПТ лицо, обеспечивающее подготовку ДПТ, обращается в управление главного архитектора администрации города с заявлением о выдаче ему задания на проектирование по форме, согласно Приложению № 2 к настоящему Порядку.
2.8. На основании заявления лица, намеренного обеспечить подготовку ДПТ, управление главного архитектора администрации города готовит задание на разработку ДПТ.
2.9. Сбор исходной информации для подготовки ДПТ выполняет лицо, обеспечивающее подготовку ДПТ.
До начала проектирования необходимо получить в структурных подразделениях администрации города следующую информацию:
2.9.1. В управлении организации городского строительства администрации города:
картографические материалы М 1:500 в электронном виде, в случае их отсутствия получить задание на их разработку;
информацию по красным линиям (ведомость координат поворотных точек осей дорог и ширину дороги в красных линиях относительно оси дороги);
информацию о предварительно согласованных земельных участках для строительства (в составе схем расположения земельных участков);
информацию о выданных разрешениях на строительство на объекты капитального строительства, расположенные в границах территории проектирования.
2.9.2. В земельном управлении администрации города:
информацию с дежурной кадастровой карты, предоставляемой Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, в течение 40 дней (данный пункт применяется в случае, если заказчиком ДПТ является администрация города Благовещенска).