МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2008 года № 2182

Об утверждении Порядка подготовки документации по
планировке территории муниципального образования города Благовещенска

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации города Благовещенска от 08.08.2016 N 2450, вступившего в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск".
____________________________________________________________________

В соответствии с главой 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Благовещенска, постановляю:

1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования города Благовещенска (Приложение № 1).

2. Утвердить Инструкцию по разработке документации по планировке территории муниципального образования города Благовещенска (Приложение № 2).

3. Управлению информационной политики (Дьяконова И.В.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования города Благовещенска в сети «Интернет».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете «Благовещенск».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска Ф.П. Бельчикова.

А.А.  Мигуля

     Приложение 1
 к постановлению мэра города Благовещенска
 от 15.07.2008 № 2182

ПОРЯДОК
подготовки документации по планировке территории
муниципального образования города Благовещенска

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области».

1.2. Управление главного архитектора администрации города Благовещенска обеспечивает подготовку решения о разработке документации по планировке территории, её проверку, проведение публичных слушаний и утверждение, а так же выполняет функции лица, обеспечивающего разработку документации по планировке территории (далее ДПТ) в соответствии с настоящим порядком по инициативе администрации города Благовещенска.

1.3. При подготовке ДПТ может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков в составе проекта межевания.

1.4. Данный порядок является обязательным при подготовке ДПТ как по инициативе администрации, так и по предложениям физических и юридических лиц.

2. Подготовка к разработке документации по планировке территории.

2.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования муниципального образования, Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, в соответствии с заданием на проектирование и настоящим Порядком.

2.2. Решение о подготовке ДПТ принимается мэром города Благовещенска по инициативе администрации города Благовещенска, либо на основании предложений физических или юридических лиц, заинтересованных в подготовке ДПТ.

2.3. Физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Благовещенска свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании ДПТ в течение 1 месяца со дня опубликования решения о подготовке ДПТ. Предложения граждан могут быть учтены при составлении задания на проектирование.

2.4. Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке документации по планировке территории и имеющие намерение взять на себя обязательства по разработке проекта планировки, проекта межевания территории и градостроительных планов земельных участков в составе проекта межевания, вправе обратиться в администрацию с заявлением по форме, согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку.

2.5. Поступившие заявления рассматриваются в течение 30 дней. По результатам рассмотрения управление главного архитектора администрации города готовит проект постановления мэра города о подготовке ДПТ, либо письменный отказ с обоснованием принятого решения.

2.6. Основанием для отказа являются случаи когда:

территория для разработки ДПТ, указанная в заявлении, меньше элемента планировочной структуры;

объем документации, предложенной в заявлении к разработке, не соответствует установленному Градостроительным кодексом РФ.

2.7. На основании постановления мэра города о разработке ДПТ лицо, обеспечивающее подготовку ДПТ, обращается в управление главного архитектора администрации города с заявлением о выдаче ему задания на проектирование по форме, согласно Приложению № 2 к настоящему Порядку.

2.8. На основании заявления лица, намеренного обеспечить подготовку ДПТ, управление главного архитектора администрации города готовит задание на разработку ДПТ.

2.9. Сбор исходной информации для подготовки ДПТ выполняет лицо, обеспечивающее подготовку ДПТ.

До начала проектирования необходимо получить в структурных подразделениях администрации города следующую информацию:

2.9.1. В управлении организации городского строительства администрации города:

картографические материалы М 1:500 в электронном виде, в случае их отсутствия получить задание на их разработку;

информацию по красным линиям (ведомость координат поворотных точек осей дорог и ширину дороги в красных линиях относительно оси дороги);

информацию о предварительно согласованных земельных участках для строительства (в составе схем расположения земельных участков);

информацию о выданных разрешениях на строительство на объекты капитального строительства, расположенные в границах территории проектирования.

2.9.2. В земельном управлении администрации города:

информацию с дежурной кадастровой карты, предоставляемой Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, в течение 40 дней (данный пункт применяется в случае, если заказчиком ДПТ является администрация города Благовещенска).

2.9.3. В управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города:

информацию об инженерно-техническом обеспечении существующих объектов капитального строительства, расположенных на территории в границах проекта;

информацию об условиях для развития инженерно-технического обеспечения территории проектирования, в том числе информацию о точках присоединения проектируемых инженерных сетей к существующим головным сооружениям и источникам и /или к магистральным сетям инженерно-технического обеспечения.

2.9.4. В комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска:

информацию об объектах недвижимости, расположенных на территории в границах проекта, являющихся муниципальной собственностью.

2.10. Структурные подразделения администрации города, перечисленные в пунктах 2.9.1., 2.9.3., 2.9.4., выдают исходную информацию по запросу заявителей в течение 20 рабочих дней, за исключением случая, указанного в п.2.9.2. настоящего положения.

2.11. ДПТ должна выполняться в соответствии с Инструкцией по разработке документации по планировке территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденной постановлением мэра города.

3. Подготовка к утверждению документации по планировке территории.

3.1. Лицо, обеспечившее подготовку ДПТ, обращается в структурные подразделения администрации города Благовещенска, указанные в пункте 2.9. настоящего Порядка, для рассмотрения ДПТ.

Лицо, обеспечившее подготовку ДПТ, осуществляет устранение несоответствия ДТП исходной информации по замечаниям структурных подразделений администрации города.

3.2. Структурные подразделения администрации города рассматривают представленные материалы проекта планировки, проекта межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подготовленных в составе проекта межевания по следующим направлениям:

3.2.1. Управление организации городского строительства: использование топографической съёмки в материалах проекта; установление границ элементов планировочной структуры (в части определения координат поворотных точек красных линий);

3.2.2. Земельное управление:

Нанесение границ земельных участков согласно правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам на земельные участки;

установление границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

установление границ земельных участков, предлагаемых к формированию для строительства новых объектов и существующих объектов капитального строительства;

установление границ действия публичных сервитутов.

3.2.3. Управление жилищно-коммунального хозяйства:

соответствие решений проекта выданным условиям для развития инженерно-технического обеспечения территории проектирования, в том числе соответствие решений проекта по присоединению проектируемых инженерных сетей к существующим головным сооружениям и источникам и/или к магистральным сетям инженерно-технического обеспечения.

3.2.4. Комитет по управлению имуществом города:

установление границ земельных участков, предлагаемых проектом для объектов, находящихся в муниципальной собственности.

3.3. При рассмотрении ДПТ, в течение 10 рабочих дней, структурные подразделения администрации города заполняют Лист рассмотрения ДПТ по форме, согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

3.4. Лицо, обеспечивающее подготовку ДПТ, обращается в администрацию города Благовещенска с заявлением о проверке ДПТ по форме, согласно Приложению № 4 к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются материалы ДПТ и заполненный Лист рассмотрения ДПТ структурными подразделениями администрации города с отметками о соответствии ДПТ исходной информации.

3.5. Управление главного архитектора администрации города осуществляет проверку ДПТ на соответствие части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ и по результатам проверки направляет ДПТ на утверждение мэру города Благовещенска, либо направляет ДПТ на доработку.

3.6. Утверждение ДПТ осуществляется в порядке, установленном Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

4. Внесение изменений в документацию по планировке территории.

4.1. В случае если заинтересованное лицо имеет намерение освоения территории в границах утвержденной ДПТ, не предусмотренное в проектном решении, в ДПТ могут быть внесены изменения. Изменения вносятся в порядке, установленном пунктами 2.1.-2.9. настоящего Порядка.

4.2. ДПТ с внесенными изменениями утверждается в порядке, установленном Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
 к постановлению мэра города Благовещенска
 от 15.07.2008 № 2182

Инструкция
по разработке документации по планировке территории
муниципального образования города Благовещенска

1. Основные понятия и определения.

В целях настоящей Инструкции используются следующие основные понятия:

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства (1).

(1) Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущих поколений (2).

    (2) Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, сани-тарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (3);

    (3) Статья 1 Градостроительного кодекса РФ

Зоны охраны объектов культурного наследия - территории с особыми условиями использования территории, регулируемыми законодательством об объектах культурного наследия, границы которых установлены и описаны в соответствии с действующим законодательством;

Территория объекта культурного наследия - исторически сложившийся земельный-участок, границы которого установлены и описаны в порядке, определенном действующим законодательством, на котором расположен объект (вновь выявленный объект) культурного наследия, на который действие градостроительного регламента не распространяется;

Квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структуры города Благовещенска, ограниченный основными красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования;

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (4);

(4) Статья 1 Градостроительного кодекса РФ

Улично-дорожная сеть - система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования;

     Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты) (5);

    (5) Статья 1 Градостроительного кодекса РФ