Программа подготовлена на основе анализа технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования города Благовещенска.
На территории города Благовещенска находится 2174 многоквартирных жилых дома, общей площадью 3835,2 тыс. кв.м., из них 783 многоквартирных дома (36 процентов от общего количества многоквартирных домов) площадью 2684,3 тыс. кв.м. требуют проведения выборочного капитального ремонта.
За период 2005-2007 годы ежегодно на проведение капитального ремонта жилищного фонда из городского бюджета выделялось лишь от 10 до 30 процентов денежных средств, необходимых на его проведение. В 2007 году на капитальный ремонт предусмотрены средства в сумме 19,5 млн.руб. Эти средства составляют около 10% от необходимой суммы для проведения капитального ремонта.
Капитальный ремонт внутридомового инженерного оборудования требуется провести в 541 многоквартирном доме, ремонт или замену лифтов необходимо произвести в 36 домах, капитальный ремонт кровли - в 527 домах, ремонт и утепление фасадов - в 341 доме.
В связи с ежегодной финансовой необеспеченностью работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов вопрос о приведении жилищного фонда в городе в соответствие с нормативными актами стоит очень остро.
Актуальность разработки Программы обусловлена социальными факторами. В целях создания условий для управления многоквартирными домами, органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам и другим потребительским кооперативам бюджетнь1е_средства на капитальный ремонт, многоквартирных домов. Это, а также возможность получения средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», стало основой для разработки Программы.