Эффективность реализации программных мероприятий следует рассматривать в социальном и экономическом аспектах. Основным показателем выполнения программы является увеличение объемов долгосрочного ипотечного жилищного кредитования жителей области. Количественные показатели реализации программы приведены в таблице 3.
Таблица 3
КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
№ | Наименование мероприятий | Планируемый результат | 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год | 2010 год | ||||
1 | Построено жилья | тыс .кв. м | 118,6 | 17,8 | 22,3 | 23,0 | 27,4 | 28,1 | |||
квартир | 2196 | 330 | 413 | 426 | 507 | 520 | |||||
2 | Приобретено жилья на вторичном рынке | тыс.кв.м | 121,2 | 8,9 | 12,8 | 20,2 | 31,5 | 47,8 | |||
квартир | 2244 | 164 | 238 | 374 | 583 | 885 | |||||
3 | Предоставлено ипотечных кредитов на строительство или приобретение жилья | 4440 | 494 | 651 | 800 | 1090 | 1405 | ||||
Реализация программы обеспечит:
доступность жилья для граждан, имеющих средние доходы и нуждающихся в улучшении жилищных условий;
создание на территории области благоприятных условий для развития системы ипотечного жилищного кредитования;
снижение социальной напряженности в обществе;
улучшение демографической ситуации.
Критерием эффективности реализации программы станет увеличение размера внебюджетных ресурсов, привлекаемых на строительство или приобретение доступного жилья.
За период реализации программы планируются ввод в эксплуатацию не менее 118,6 тыс.кв.м жилья и приобретение на вторичном рынке не менее 121,2 тыс.кв.м жилья, предоставление 4440 ипотечных кредитов, в том числе:
на I этапе улучшат жилищные условия 1145 семей, из них за счет строительства жилья - 743 семьи (40,1 тыс.кв.м) и за счет приобретения на вторичном рынке жилья - 402 семьи (21,7 тыс.кв.м);
на II этапе улучшат жилищные условия 3295 семей, из них за счет строительства жилья - 1453 семьи (78,5 тыс.кв.м) и за счет приобретения на вторичном рынке жилья - 1842 семьи (99,5 тыс.кв.м).
Успешное выполнение мероприятий программы позволит обеспечить:
развитие строительного комплекса;
привлечение в жилищную сферу личных средств граждан и дополнительных финансовых ресурсов банков и иных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы;
увеличение объемов строительства доступного жилья за счет средств ипотечных кредитов (займов) не менее чем на 30%;
снижение стоимости строящегося жилья для граждан, участвующих в системе долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, на 10%.
Эффективность реализации программы зависит от использования привлеченных финансовых ресурсов граждан, коммерческих банков-кредиторов, инвесторов, иных организаций и других возможных источников финансирования.
Сочетание различных источников и способов финансирования программы позволит увеличить ее ресурсное обеспечение.