1. Субъектами (партнерами, участниками) градостроительной деятельности, а равно пользователями объектов градостроительства (далее - субъектами) в области являются осуществляющие градостроительную деятельность в соответствии со своими правами, обязанностями и компетенцией юридические и физические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, подведомственные им органы, службы и организации.
2. Субъекты имеют равные права на:
отвечающую экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям безопасности среду обитания;
обеспечение бытовых, социально-культурных и иных условий жизнедеятельности в соответствии с действующими на территории области нормативами и правилами;
пользование объектами градостроительства в соответствии с юридическим статусом объектов;
осуществление градостроительной и инвестиционной деятельности;
получение достоверной информации о градостроительной деятельности и условиях ее реализации;
участие в обсуждении проектов и вопросов градостроительства;
проведение экспертизы проектной документации и разработку альтернативных проектов;
соблюдение настоящего Устава другими субъектами, компенсацию за действия, повлекшие ухудшение качества среды жизнедеятельности в результате нарушения законов Российской Федерации и области или профессиональных ошибок;
на беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры;
(абзац введен Законом Амурской области от 05.01.2004 N 285-ОЗ)
иные права в соответствии с действующими федеральными законами и настоящим Уставом.
3. Иностранные юридические лица, иностранцы и лица без гражданства имеют равные с юридическими и физическими лицами Российской Федерации права, указанные в п. 2 настоящей статьи, за исключением относящихся к градостроительной деятельности случаев, предусмотренных настоящим Уставом (статья 42, п. 4).
4. Субъекты обязаны:
выполнять положения градостроительного законодательства Российской Федерации и настоящего Устава, других нормативных актов градорегулирования, действующих на территории области и ее муниципальных образований;
выполнять требования органов государственного надзора в пределах их компетенции в вопросах градорегулирования;
нести ответственность за осуществление градостроительной деятельности с нарушением законов Российской Федерации и области, настоящего Устава и возмещать причиненный правонарушениями ущерб, в том числе ущерб, наносимый в результате задержек в принятии и реализации градостроительных решений.
На субъектов могут быть возложены и другие обязанности в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.