1. Градостроительный паспорт должен соответствовать правоустанавливающим документам о праве собственности, пользования и аренды на землю.
2. Градостроительный паспорт имеет единую для всей территории области форму и содержит:
план земельного участка на материалах топосъемки, а при ее отсутствии - схему с нанесением межи, капитальных и временных зданий, сооружений, строений, инженерных коммуникаций;
описание земельного участка, зданий, строений, сооружений;
санитарно-гигиеническую и экологическую характеристику участка;
описание ограничений градостроительной деятельности на участке;
другие сведения об участке и условия осуществления градостроительной деятельности.
3. Градостроительная деятельность собственника, пользователя, арендатора земельного участка с нарушением ограничений, установленных градостроительным паспортом, не допускается и служит основанием для привлечения нарушителя к установленной федеральными и областными законами ответственности.
4. Градостроительный паспорт оформляется управлениями (отделами) по архитектуре и строительству с привлечением в необходимых случаях органов государственного архитектурно-строительного, санитарного, экологического, пожарного надзора, инженерных служб, иных заинтересованных организаций.
(в ред. Закона Амурской области от 05.01.2004 N 285-ОЗ)
Оформление градостроительного паспорта и внесение в него изменений осуществляются в соответствии с инструкцией, утверждаемой губернатором Амурской области.
(в ред. Закона Амурской области от 05.01.2004 N 285-ОЗ)
5. Тарифы на разработку градостроительных паспортов, а также сроки их оформления утверждаются губернатором Амурской области по представлению департамента архитектуры и строительства Администрации области.
(п. 5 в ред. Закона Амурской области от 05.01.2004 N 285-ОЗ)
6. Изменения в градостроительный паспорт вносятся:
по инициативе собственника, пользователя в связи с необходимостью изменения целевого назначения участка, зданий, сооружений;
по инициативе органов государственной власти, местного самоуправления, органов архитектуры и градостроительства в связи с изменением правового плана зонирования территорий, в границах которой расположен земельный участок;
по инициативе юридических и физических лиц, заинтересованных в изменении правового плана зонирования территории.
7. Изменения, вносимые в градостроительный паспорт по инициативе собственников, пользователей земельных участков, осуществляются за их счет.
8. Изменения, вносимые в градостроительный паспорт по инициативе органов государственной власти и органов местного самоуправления, осуществляются за счет средств соответствующих бюджетов.
9. Изменения, вносимые по инициативе юридических и физических лиц, заинтересованных в изменении плана зонирования территории, осуществляются за их счет.
10. При отсутствии градостроительного паспорта регламент градостроительной деятельности на земельном участке устанавливается предписанием управления (отдела) по архитектуре и градостроительству, выдаваемым на основании правового плана зонирования территории.
Предписание действует до получения собственником, пользователем земельного участка градостроительного паспорта.
11. Собственники, пользователи, арендаторы участка вправе обжаловать ограничения градостроительной деятельности, установленные по инициативе органов управления, юридических и физических лиц, в порядке, изложенном в настоящем Уставе.