1. Заказчиками в градостроительстве являются органы государственной власти и местного самоуправления, юридические и физические лица, которые в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом финансируют за счет собственных средств или по договору за счет средств других заказчиков, инвесторов, спонсоров:
проведение исследований, изысканий, разработку градостроительной и архитектурно-строительной документации;
строительство, реконструкцию, реставрацию объектов градостроительства.
2. Заказчиками разработки областных нормативных правовых актов градорегулирования, территориальных строительных норм и правил, основных видов градостроительной документации областного уровня могут выступать департамент архитектуры и строительства Администрации области или другие структурные подразделения Администрации области в пределах своей компетенции.
(п. 2 в ред. Закона Амурской области от 05.01.2004 N 285-ОЗ)
3. Заказчиками на разработку нормативных правовых актов градорегулирования административных районов, городов областного значения, градостроительной документации районного уровня (статья 34, п. 5), концепций градостроительного развития и генеральных планов городов могут выступать только органы местного самоуправления соответствующих территорий или по их поручению департамент архитектуры и строительства Администрации области.
(п. 3 в ред. Закона Амурской области от 05.01.2004 N 285-ОЗ)
4. Заказчиком на другие виды градостроительной документации могут выступать любые юридические и физические лица.
5. Заказчиками на разработку архитектурно-строительной документации на строительство, реконструкцию, реставрацию объектов на конкретном земельном участке могут выступать юридические или физические лица, имеющие лицензию на выполнение этих функций.
Граждане, выступающие заказчиками на проектирование и строительство собственного жилого дома, выполняют функции заказчика без лицензии (за исключением случаев, предусмотренных ст. 42, п. 3).
6. Заказчик имеет право:
определять объекты своей градостроительной деятельности, направления, объемы работ и привлекать по своему усмотрению на договорной основе юридических или физических лиц для разработки и реализации проектной документации;
заключать договоры на выполнение проектно-изыскательских работ, осуществлять контроль за ходом их выполнения, проводить экспертизу, участвовать в согласовании, реализации проекта;
контролировать целевое использование объектов градостроительной деятельности (если заказчик не является их пользователем) и осуществлять другие права в отношениях с пользователями объектов градостроительной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заказчик обязан:
выполнять свои функции в соответствии с заключенными договорами и полученной лицензией;
финансировать исследования и изыскания, проектные разработки (включая изучение общественного мнения) и строительство объекта инвестиций;
получать и представлять подрядчикам исходные данные и другую разрешительную документацию, необходимую для разработки проекта и строительства объекта;
проводить необходимые экспертизы и согласования с заинтересованными организациями и органами государственного надзора, а также утвердить проект строительства в установленном порядке (см. постановления Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 года N 585 и Госстроя России от 29 октября 1993 года N 18-41);
осуществлять надзор за реализацией проектной документации, не допускать нарушений согласованного и утвержденного проекта, соблюдать авторские права разработчиков документации.
8. Заказчики действуют и несут ответственность за выполнение своих функций в соответствии с действующим законодательством и договорами.