ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 21 января 2005 года N 422-ОЗ
Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах
земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность,
на территории Амурской области
(с изменениями на 6 мая 2014 года)
____________________________________________________
Утратил силу на основании
закона Амурской области
от 10 февраля 2015 года N489-ОЗ
____________________________________________________
______________________________________________________
Документ с изменениями внесенными:
Законом Амурской области от 10 июля 2006 года N 207-ОЗ;
Законом Амурской области от 13 мая 2009 года N 202-ОЗ;
Законом Амурской области от 02 сентября 2011 года N 521-ОЗ;
Законом Амурской области от 09 ноября 2011 года N 557-ОЗ;
Законом Амурской области от 04 июня 2012 года N 49-ОЗ;
Законом Амурской области от 08 октября 2012 года N 92-ОЗ;
Законом Амурской области от 09 апреля 2013 года N 165-ОЗ;
Законом Амурской области от 07ноября 2013 года N 266-ОЗ;
Законом Амурской области от 06 мая 2014 года N 362 -ОЗ.
______________________________________________________
Принят
областным Советом народных депутатов
23 декабря 2004 года
Настоящий Закон в соответствии с пунктом 2 статьи 28, статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории области, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых на территории области гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, а также максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности области.
Статья 1. Основные термины и понятия
1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и понятия:
а) земельный участок для ведения садоводства - земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и сооружений и жилого строения);
(Подпункт в редакции Закона Амурской области от 13 мая 2009 года N 202-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
б) земельный участок для ведения огородничества - земельный участок, предназначенный для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в зависимости ог разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
в) земельный участок для ведения дачного строительства - земельный участок, предназначенный для целей отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
г) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), предназначенный для производства сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, и (или) земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок), предназначенный исключительно для производства сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей без права возведения на нем зданий и строений;
(Подпункт в редакции Закона Амурской области от 13 мая 2009 года N 202-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
д) земельный участок для ведения животноводства - земельный участок, предназначенный для содержания, разведения и выгула сельскохозяйственных животных (с правом возведения временных хозяйственных строений и сооружений);
е) земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства - земельный участок, предназначенный для строительства с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов индивидуального жилого дома; (пункт в редакции, введенной в действие Законом Амурской области от 09 ноября 2011 года N 557-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
ж) земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома, включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом, и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок), (пункт в редакции, введенной в действие Законом Амурской области от 09 ноября 2011 года N 557-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
2. Используемое в настоящем Законе понятие "жилой дом" подразумевает индивидуальный жилой дом, квартиры в жилом доме, состоящем из двух, трех, четырех квартир, каждая из которых имеет самостоятельный выход на улицу (переулок, проспект, проезд, бульвар, площадь, шоссе) и прилегающий непосредственно к нему земельный участок. (пункт 2 в редакции, введенной в действие от 24 мая 2014 года законом Амурской области от 06 мая 2014 N 362-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Статья 2. Основания (случаи) бесплатного предоставления в
собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в
государственной и муниципальной собственности на территории области
(Наименование в редакции Закона Амурской области от 10 июля 2006 года N 207-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут предоставляться бесплатно в собственность граждан:
а) если это предусмотрено федеральными законами;
б) если гражданин Российской Федерации, проживающий не менее 3 лет на территории области, не имел и не имеет в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, он имеет право однократно бесплатно получить земельный участок в собственность для каждой из этих целей на территории муниципального образования (сельского или городского поселения), в котором он проживает, или (по инициативе гражданина, проживающего в городском поселении) на территории муниципального района, в состав которого входит городское поселение, в котором он проживает, либо на территории одного из муниципальных районов, граничащих с городским округом, в котором он проживает;
в) если гражданин Российской Федерации, проживающий не менее 3 лет на территории области, не имел и не имеет в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для обслуживания жилого дома, этот гражданин имеет право получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства с последующим однократным бесплатным его приобретением в собственность после государственной регистрации прав собственности на дом в установленном законодательством порядке;
г) если гражданин Российской Федерации, проживающий не менее 3 лет на территории области, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся у него на праве собственности, и при этом не имеет и не имел в собственности земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для обслуживания жилого дома, этот гражданин имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность:
в городских поселениях - по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства;
в сельских поселениях - по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства;
д) если проживающий не менее 3 лет на территории области гражданин Российской Федерации (женщина, родившая (усыновившая) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01 января 2011 года, а также мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего или последующих детей, у которого решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01 января 2011 года), не имеет в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, то этот гражданин имеет право на территории муниципального образования, в котором он проживает, или (по инициативе гражданина, проживающего в сельской местности) на территории муниципального района, в котором он проживает, или (по инициативе гражданина, проживающего в закрытом административном территориальном образовании) на территории одного из муниципальных районов, граничащих с закрытым административным территориальным образованием, получить однократно бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
е) если многодетная семья, члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживающие не менее 3 лет на территории области, состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в жилых помещениях и члены этой семьи не имели и не имеют в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, то такая многодетная семья имеет право однократно бесплатно получить на территории муниципального образования, в котором они проживают, или (по инициативе многодетной семьи, члены которой проживают в сельской местности) на территории муниципального района, в котором проживают члены многодетной семьи, или (по инициативе многодетной семьи, члены которой проживают в закрытом административном территориальном образовании) на территории одного из муниципальных районов, граничащих с закрытым административным территориальным образованием, в собственность земельный участок для
индивидуального жилищного строительства;
ж) если семья имеет ребенка-инвалида, а члены семьи являются гражданами Российской Федерации, проживающими не менее 3 лет на территории области, состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в жилом помещении и члены этой семьи не имели и не имеют в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, то такая семья имеет право однократно бесплатно получить на территории муниципального образования, в котором она проживает, или (по инициативе семьи, члены которой проживают в сельской местности) на территории муниципального района, в котором проживают члены семьи, имеющей ребенка-инвалида, или (по инициативе семьи, члены которой проживают в закрытом административном территориальном образовании) на территории одного из муниципальных районов, граничащих с закрытым административным территориальным образованием, в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
з) если молодой специалист, работающий и проживающий в сельской местности на территории области, является гражданином Российской Федерации, состоит на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилом помещении и не имел и не имеет в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, то такой молодой специалист имеет право на территории сельского поселения, в котором он проживает, или (по инициативе молодого специалиста) на территории муниципального района, в котором он проживает, получить однократно бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
и) если гражданин Российской Федерации, проживающий на территории области, отказался от права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором находилось жилое помещение, утраченное им вследствие чрезвычайной ситуации регионального характера, сложившейся в результате пожара на территории Амурской области, такой гражданин имеет право на повторное однократное бесплатное получение в собственность земельного участка для обслуживания жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок для обслуживания жилого дома предоставляется:
в городских поселениях - по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства;
в сельских поселениях - по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства;
к) если гражданин Российской Федерации, проживающий на территории области, признанный пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в июле-августе 2013 года на территории Амурской области, отказался от права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права аренды на земельный участок и на расположенное на этом земельном участке утраченное жилье, принадлежащее ему на праве собственности, то такой гражданин имеет право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка для обслуживания жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо право получить однократно бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа), в котором гражданин проживает.
Земельный участок для обслуживания жилого дома предоставляется по нормам, установленным подпунктом "и" пункта 1 настоящей статьи;
л) если гражданин Российской Федерации, проживающий на территории области, признанный пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в июле-августе 2013 года на территории Амурской области, отказался от права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права аренды на земельный участок и принадлежащее ему на праве собственности утраченное жилье, расположенное на этом земельном участке, то такой гражданин имеет право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка для огородничества. (часть 1 в редакции, введенной в действие от 24 мая 2014 года законом Амурской области от 06 мая 2014 N 362-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
2. Земельные участки, предоставляемые бесплатно в собственность граждан па территории области, предоставляются из земель:
а) находящихся в государственной собственности области - по нормам, указанным в пункте 1 статьи 3 настоящего Закона;
б) находящихся в муниципальной собственности - по нормам, установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
в) находящихся в федеральной собственности - по нормам, установленным федеральными законами.
3. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан в порядке, предусмотренном земельным законодательством, на основании заявления, к которому прилагаются документы, подтверждающие право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка для целей, указанных в подпунктах "б", "в", "г" пункта 1 настоящей статьи.
(В редакции Закона Амурской области от 10 июля 2006 года N 207-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
а) справка из органа местного самоуправления, содержащая сведения о наличии или отсутствии у гражданина земельных участков на праве собственности, с указанием правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, а также местоположений, площадей земельных участков, их разрешенного использования;
б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимости (земельные участки);
в) сведения из структурного подразделения управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, содержащие информацию из государственного земельного кадастра о имеющихся (в случае их наличия) у гражданина на праве собственности земельных участках, с указанием правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а также местоположений, площадей земельных участков и их разрешенного использования.
(Абзац дополнен Законом Амурской области от 13 мая 2009 года N 202-ОЗ)
Перечень документов, подтверждающих право на бесплатное приобретение земельного участка, устанавливается:
соответствующим органом местного самоуправления - по земельным участкам, предоставляемым бесплатно в собственность граждан органом местного самоуправления;
специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти области в сфере земельных отношений - по земельным участкам, предоставляемым бесплатно в собственность граждан специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти области в сфере земельных отношений.
4. Предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан, указанных в подпунктах "д", "е", "ж", "з" пункта 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Законами Амурской области от 13.10.2011 N 539-ОЗ "О порядке бесплатного предоставления отдельным категориям граждан в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства", от 24.11.2011 N 580-ОЗ "О порядке бесплатного предоставления в собственность молодым специалистам, семьям, имеющим ребенка-инвалида, земельных участков для индивидуального жилищного строительства. (пункт 4 в редакции, введенной в действие от 27 апреля 2013 года законом Амурской области от 09 апреля 2013 года N 165-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Статья 3. Максимальные размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель,
находящихся в государственной собственности области
1. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность из земель, находящихся в государственной собственности области, для ведения:
а) садоводства - 0,15 га;
