1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с целевым назначением этих земельных участков и разрешённым использованием в собственность или в аренду, а также юридическим лицам - на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и свободные от прав третьих лиц, предоставляются в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением следующих случаев:
а) если по истечении месяца с момента опубликования перечня земельных участков, находящихся в областной государственной собственности и свободных от прав третьих лиц, в отношении земельного участка, включенного в данный перечень, поступило только одно заявление о его предоставлении в аренду, такой земельный участок предоставляется единственному заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
б) если земельные участки предоставляются с целью строительства объектов для государственных нужд области, решение о строительстве которых принято органами государственной власти области, в том числе объектов социального, культурно-бытового назначения и жилищного фонда;
в) если земельные участки предоставляются бесплатно в собственность в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством;
г) в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и свободные от прав третьих лиц, могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование (на срок не более чем один год) юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
4. Использование земель, находящихся в государственной собственности области, является платным, за исключением случаев, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
Формами платы за использование земельных участков являются земельный налог, арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящуюся в областной государственной собственности, устанавливаются положением, утверждаемым областным Советом народных депутатов по представлению губернатора области.
Статья 11. Бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности области, гражданам и юридическим лицам
1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, могут бесплатно предоставляться в собственность граждан и юридических лиц в случаях, определенных федеральным и областным законодательством.
Установление на местности границ предоставляемого земельного участка и изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка осуществляются за счет заявителя.
2. Для приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и свободные от прав третьих лиц, граждане после опубликования перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности области и свободных от прав третьих лиц, обращаются в специально уполномоченный орган с соответствующим заявлением, к которому прикладываются документы, подтверждающие право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков. В заявлении сообщается информация об испрашиваемом земельном участке.
(Абзац в редакции в редакции Закона Амурской области от 27 мая 2005 года № 6-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
(Абзац 2 исключен Законом Амурской области от 27 мая 2005 года № 6-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
На основании заявлений специально уполномоченный орган принимает решение о возможности бесплатного предоставления в собственность находящихся в государственной собственности области земельных участков гражданам либо об отказе в предоставлении в двухнедельный срок со дня подачи заинтересованным лицом заявления.
Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется в порядке очередности поступления заявлений, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
3. Для приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности области и несвободные от прав третьих лиц, граждане и юридические лица, имеющие в соответствии с федеральным законодательством право на бесплатное приобретение прав собственности на эти земельные участки, обращаются с соответствующим заявлением в специально уполномоченный орган.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
а) кадастровая карта (план) земельного участка (при наличии);
б) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
в) нотариально заверенная копия учредительного документа (для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет налогоплательщика);
г) правоудостоверяющие или правоустанавливающие документы на земельный участок;
д) иные документы, подтверждающие право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков.
Перечень иных документов, подтверждающих право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, устанавливается специально уполномоченным органом.
4. Отказ в бесплатном предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной собственности области, допускается в случаях: