ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 04 апреля 2003 года № 203-ОЗ
О полномочиях органов государственной власти области и
органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений
(с изменениями на 28 ноября 2006 года)
(Утратил силу)
_________________________________________________________
Утратил силу на основании:
Закона Амурской области от 29 декабря 2009 года № 166-ОЗ
_________________________________________________________
_________________________________________________________
Документ с изменениями внесенными:
Законом Амурской области от 07 октября 2003 года № 245-ОЗ
Законом Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ
Законом Амурской области от 08 февраля 2006 года № 148-ОЗ
Законом Амурской области от 28 августа 2006 года № 217-ОЗ
Законом Амурской области от 28 ноября 2006 года № 250-ОЗ (утратил силу)
_________________________________________________________
Принят Амурским областным
Советом народных депутатов
27 марта 2003 года
Настоящий Закон на основании Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава (основного Закона) Амурской области определяет полномочия органов государственной власти области и органов местного самоуправления в сфере земельных отношений.
Статья 1. Полномочия областного Совета народных депутатов
Областной Совет народных депутатов:
1) утверждает областные целевые программы использования и охраны земель на территории области;
(Пункты 2-3 утратили силу на основании Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
4) устанавливает категории работников организаций отдельных отраслей экономики, которые имеют право на получение служебных наделов, и условия предоставления служебных наделов;
5) устанавливает в соответствии с федеральным законодательством цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и цену выкупа земельных участков при приватизации государственного или муниципального имущества, расположенного на этих земельных участках;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
6) определяет случаи (основания) бесплатного предоставления в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 28 августа 2006 года № 217-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
7) определяет условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области, для сенокошения и выпаса скота;
8) устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства;
9) устанавливает максимальные размеры земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности области земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
10) определяет процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности области, гражданам для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений;
11) определяет дополнительные к установленным Земельным кодексом Российской Федерации случаи изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд земельных участков, находящихся в государственной собственности области или муниципальной собственности;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
12) определяет порядок и условия предоставления информации собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков об их возможном изъятии или выкупе для государственных нужд области или муниципальных нужд;
13) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации определяет иные виды документов, в которых должна указываться категория земель;
(Пункт 14) утратил силу на основании Закона Амурской области от 28 ноября 2006 года № 250-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
15) утверждает и изменяет границы и правовой режим пригородных зон городов области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
16) в пределах полномочий области определяет основания возникновения у участников земельных отношений прав на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, на земли для обеспечения космической деятельности и на земли иного специального назначения;
(Пункт 17 утратил силу на основании Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
18) устанавливает порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий областного значения;
19) определяет случаи, в которых может быть установлен особый правовой режим использования земель в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера;
20) в пределах полномочий области устанавливает перечень видов деятельности, не связанной с сохранением и изучением природных комплексов и объектов, которая допускается на землях природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория;
21) устанавливает виды ограниченной хозяйственной деятельности, которая допускается на землях природоохранного назначения, находящихся в государственной собственности области, при соблюдении установленного режима охраны этих земель;
22) осуществляет правовое регулирование охраны земель, занятых оленьими пастбищами, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
23) в целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с законодательством устанавливает зоны охраны объектов культурного наследия;
24) определяет порядок привлечения должностных лиц и работников организаций, виновных в совершении земельных правонарушений к дисциплинарной ответственности в случаях, если в результате ненадлежащего выполнения ими своих должностных или трудовых обязанностей организация понесла административную ответственность за проектирование, размещение и ввод в эксплуатацию объектов, оказывающих негативное (вредное) воздействие на состояние земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами;
25) устанавливает момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
26) устанавливает минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
27) устанавливает максимальные размеры общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
28) определяет порядок проведения согласительных процедур по спорам о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 28 августа 2006 года № 217-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
29) устанавливает особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет бсглее чем 50 процентов;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
30) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений в соответствии с законодательством.
Статья 2. Полномочия Администрации области
1. Администрация области:
1) осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности области;
2) разрабатывает и реализует областные целевые программы по использованию земель области и их охране в соответствии с федеральным и областным законодательством и обеспечивает их финансирование за счет средств областного бюджета;
(Подпункт 3 утратил силу на основании Закона Амурской области от 08 февраля 2006 года № 148-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
4) осуществляет подготовку и сбор сведений о земельных участках, на которые у области возникает право собственности;
(В редакции Закона Амурской области от 28 августа 2006 года № 217-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
5) принимает решения о проведении землеустройства на землях, относящихся к областной государственной собственности;
6) принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд области;
7) принимает решения о приобретении земельных участков в государственную собственность области и об отчуждении земельных участков из государственной собственности области;
8) осуществляет отнесение земель, находящихся в государственной собственности области, к категориям, перевод их из одной категории в другую;
9) осуществляет отнесение земель, находящихся в муниципальной собственности, к землям сельскохозяйственного назначения, перевод земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, в другие категории;
10) осуществляет установление порядка, а также установление и прекращение публичных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся на территории области, для обеспечения интересов государства, области и конституционных прав граждан;
11) осуществляет установление порядка, а также установление (прекращение) ограничений на пользование земельными участками, находящимися на территории области;
12) осуществляет установление порядка использования отдельных видов земель промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения, а также зон с особыми условиями использования земель данной категории, находящихся в государственной собственности области;
13) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
14) принимает решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности;
15) включает в перечень земель, использование которых для других целей не допускается, особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
16) проводит конкурсы и аукционы по продаже земельных участков, относящихся к государственной собственности области, или права их аренды;
17) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными законами, Уставом (основным Законом) Амурской области и законами области.
2. Администрация области уполномочивает на управление и распоряжение земельными ресурсами и иной недвижимостью специальный орган исполнительной власти области и определяет его компетенцию.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления
1. Органы местного самоуправления:
1) осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования;
2) осуществляет подготовку и сбор сведений о земельных участках, на которые у муниципального образования возникает право собственности;
(В редакции Закона Амурской области от 28 августа 2006 года № 217-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
3) разрабатывают и реализуют муниципальные программы по землеустройству, использованию и охране земель, повышению плодородия почв и обеспечивают их финансирование за счет местного бюджета;
4) определяют ставки земельного налога в пределах, установленных федеральным законодательством, а также порядок и сроки уплаты налога;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
5) устанавливают льготы по земельному налогу, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков;
(Пункт в редакции Закона Амурской области от 23 сентября 2005 года № 70-ОЗ. - См. Предыдущую редакцию)
