1. Имущество, находящееся в областной государственной собственности, может быть передано в собственность физических и юридических лиц в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством о приватизации.
2. Способы и особенности приватизации отдельных видов объектов областной государственной собственности устанавливаются федеральным и областным законодательством.
3. Законом области могут определяться объекты областной государственной собственности, не подлежащие приватизации. Не могут быть приватизированы объекты, включенные в перечень объектов областной государственной собственности, не подлежащих отчуждению.
Статья 41. Областная программа приватизации
1. Приоритеты в осуществлении приватизации государственного имущества в области, ограничения при ее проведении, порядок отчуждения областного государственного имущества в собственность физических и юридических лиц устанавливаются законом области о программе приватизации областного государственного имущества.
2. Областная программа приватизации разрабатывается комитетом Администрации области по управлению государственным имуществом области в соответствии с федеральным и областным законодательством и действует до принятия новой областной программы приватизации.
3. Областная программа приватизации содержит:
перечень объектов областной государственной собственности, подлежащих приватизации в соответствующем году;
перечень объектов областной государственной собственности, приватизация которых запрещена;
порядок выбора способов приватизации областного государственного имущества и принятия решений о его приватизации, условия закрепления в областной государственной собственности акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, а также порядок принятия решений об использовании в отношении созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ специального права на участие области в управлении открытыми акционерными обществами ("золотой акции");
порядок оценки стоимости приватизируемого областного государственного имущества;
определение льгот работникам областных государственных унитарных предприятий, преобразуемых в открытые акционерные общества, и порядок предоставления таких льгот;
порядок и нормативы распределения денежных средств, полученных в результате приватизации областного государственного имущества;
другие требования, предусмотренные федеральным и областным законодательством.
4. Администрация области одновременно с проектом закона области об областном бюджете на соответствующий год представляет в областной Совет народных депутатов проект закона области о внесении изменений и дополнений в областную программу приватизации.
5. Администрация области в целях оперативного регулирования вправе изменить отдельные нормативы, перечень которых предусматривается областной программой приватизации, с последующим утверждением на очередном заседании областного Совета народных депутатов.
Статья 42. Оформление сделок приватизации
1. Продажу государственного имущества области осуществляет фонд имущества области.
Фонд имущества области ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, полученных в результате приватизации областного государственного имущества; ежемесячно представляет в Администрацию области сведения о продажах областного государственного имущества по форме, утвержденной Главой Администрации области.
2. При приватизации областного государственного имущества между продавцом и покупателем заключается договор купли - продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.
3. Обязательными условиями договора купли - продажи областного государственного имущества являются:
сведения о продавце имущества и покупателе; наименование объекта приватизации, место его нахождения; состав и стоимость продаваемого имущества; условия аренды (пользования) земельным участком; количество акций открытого акционерного общества, их категория (тип) и стоимость; порядок передачи областного государственного имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; обязательства покупателя по его использованию; инвестиционные и (или) социальные условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем; порядок подтверждения покупателем выполнения таких условий;
способы обеспечения инвестиционных и (или) социальных условий, в том числе гарантии их выполнения;
порядок осуществления покупателем права владения и права пользования указанным имуществом до момента перехода к нему права собственности на такое имущество;
иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Все обязательства покупателя в отношении объекта приватизации должны иметь сроки, условия их выполнения, а также стоимостную оценку.