Государственное регулирование хода выполнения областного жилищного займа осуществляется Администрацией области с участием областного Совета народных депутатов.
1. Областной Совет народных депутатов принимает решение о выпуске областного жилищного займа, где определяет основные параметры выпуска займа - объем выпуска облигаций займа, особенности обращения ценных бумаг на рынке.
2. Администрация области и уполномоченные ею органы проводят работу по подготовке выпуска займа. Выбор строительной программы займа, определение заказчика, уполномоченного банка, технологии обращения облигаций займа на рынке ценных бумаг и другие вопросы определяются на конкурсных условиях исходя из экономической целесообразности и надежности реализации займа.
3. Администрация области с целью эффективного исполнения займа делегирует функции оперативного управления и контроля за ходом реализации займа исполнительной дирекции. В состав исполнительной дирекции входят представители уполномоченных комитетов и управлений Администрации области, заказчика, уполномоченного банка и областного Совета народных депутатов. Возможно участие других субъектов займа.
Исполнительная дирекция несет ответственность перед эмитентом займа за ход реализации займа, выполнение строительной программы, исполнение обязательств по нему. С этой целью исполнительная дирекция создает систему финансового учета и отчетности и осуществляет контроль за исполнением.
4. Выполнение обязательств по займу осуществляется исполнительной дирекцией за счет средств займа и созданного в ходе его реализации жилья.
В случае невозможности выполнения обязательств за счет средств займа их выполнение идет за счет средств гаранта.