32. Молодая семья - если оба супруга не достигли возраста 30 лет, а также неполные семьи с детьми, в которых мать или отец не достигли 30-летнего возраста, на момент постановки на учет для получения жилищного займа.
33. В случае недостаточности дохода для получения необходимой суммы жилищного займа дополнительно может учитываться указанный в пункте 9.1 настоящего Положения доход родителей (усыновителей) супругов молодой семьи. В этом случае родители (усыновители) на основании договора поручительства с Организацией несут солидарную ответственность по исполнению обязательств молодой семьи по жилищному займу независимо от других видов его обеспечения.
В случае недостаточности дохода для получения необходимой суммы займа неполной молодой семье с детьми может учитываться указанный в пункте 9.1 настоящего Положения доход родителей (усыновителей) матери или отца такой семьи, а также, в исключительных случаях, по решению комиссии Администрации по учету и рассмотрению заявлений граждан на выделение жилищных заемных средств может учитываться доход лиц, состоящих в родственных отношениях с матерью или отцом неполной молодой семьи с детьми, либо доход третьих лиц. В этом случае родители (усыновители) матери или отца неполной молодой семьи с детьми, а также лица, состоящие в родственных отношениях с матерью или отцом неполной молодой семьи с детьми, либо третьи лица, на основании договора поручительства с Организацией, несут солидарную ответственность по исполнению обязательств неполной молодой семьи с детьми по жилищному займу независимо от других видов его обеспечения.
34. При формировании источников покрытия стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) или стоимости приобретаемого жилья, рассчитанной исходя из социальной нормы общей площади жилья, а также стоимости строительства объектов инженерной инфраструктуры, соблюдаются следующие условия:
90 процентов - сумма жилищного займа;
10 процентов - сумма средств, привлекаемых заемщиком из других источников.
35. По письменному заявлению молодой семьи первый срок погашения жилищного займа (основного долга) устанавливается с отсрочкой до 2-х лет после его получения (или первой его части, если жилищный займ выдается частями). Первый срок уплаты процентов за пользование жилищным займом устанавливается через месяц после его получения (или первой его части, если жилищный займ выдается частями) с последующей их ежемесячной уплатой.
36. При рождении детей у заемщиков - молодых семей, не достигших 30-летнего возраста, возвращаемая ими сумма жилищного займа снижается с момента принятия решения кредитной комиссией Организации в следующих размерах:
при рождении второго ребенка - на 25 процентов от суммы жилищного займа, подлежащей возврату;
при рождении третьего ребенка - на 50 процентов от суммы жилищного займа, подлежащей возврату
Данные льготы предоставляются также и в случаях, если на момент оформления жилищного займа молодая семья уже имеет детей.
37. Льготы, указанные в пункте 36 настоящей главы, оформляются решением кредитной комиссии Организации. На основании решения кредитной комиссии Организации в учреждение Сбербанка направляется письмо-распоряжение с указанием следующих данных:
фамилия, имя, отчество заемщика, номер и дата заключения договора жилищного займа;
номер протокола и дата проведения кредитной комиссии Организации, принявшей решение о предоставлении льготы;
процент снижения суммы жилищного займа;
копия свидетельства о рождении ребенка.
В случае, если решение о предоставлении льготы молодым семьям принимается одновременно с решением о выделении жилищного займа, принятое решение отражается в кредитном деле.
38. Администрация представляет в пакет документов, образующих кредитное дело заемщика - молодой семьи в соответствии с пунктами 21 и 22 настоящего Положения, справку о дате постановки молодой семьи на учет для получения жилищного займа.