4. Жилищные займы предоставляются работающим гражданам при наличии следующих условий:
4.1. Гражданин должен подать заявление на предоставление ему жилищного займа в комиссию Администрации по учету и рассмотрению заявлений граждан на выделение жилищных заемных средств по месту своей регистрации.
4.2. Гражданин должен быть признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
4.3. Гражданин должен относиться к утвержденному Правительством Удмуртской Республики перечню категорий физических лиц, имеющих право на получение жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики.
4.4. Гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства в населенном пункте Удмуртской Республики.
4.5. Жилищный займ имеет целевое назначение, направляемый исключительно на улучшение жилищных условий граждан.
5. Жилищные займы предоставляются под 7 процентов годовых на срок:
до 20 лет - жилищный займ на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилья;
до 20 лет - жилищный займ на приобретение жилья;
до 5 лет - жилищный займ на строительство объектов инженерной инфраструктуры.
6. Основными документами, определяющими конкретные условия взаимоотношений Организации и заемщика при предоставлении жилищного займа, являются договор жилищного займа, договор залога, договор поручительства. Заключение договоров жилищных займов, договоров поручительства, договоров залога с индивидуальными заемщиками осуществляет Организация.
В договоре жилищного займа между Организацией и заемщиком в обязательном порядке должны быть определены: цель получения жилищного займа, срок и размеры жилищного займа, порядок выдачи и погашения жилищного займа, обеспечение договора жилищного займа, в том числе условия, указанные в пункте 19 настоящего Положения, срок ввода в эксплуатацию жилья, построенного с помощью жилищного займа, способ проверки целевого использования займа, санкции за нецелевое использование и несвоевременный возврат займа, размеры и порядок уплаты пени, порядок расторжения договора жилищного займа, другие условия.
7. Выдача жилищных займов производится Организацией через учреждения Сбербанка на основе заключенных договоров жилищных займов.
8. В целях соблюдения целевого использования средств жилищных займов учреждения Сбербанка перечисляют их с именных блокированных счетов заемщиков безналичным путем на счета строительных организаций, продавцов жилья, торговых организаций, предприятий стройиндустрии на основании следующих документов, предоставляемых заемщиками:
8.1. Для приобретения жилья:
расписки Учреждения юстиции «Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о получении договора купли-продажи жилья на государственную регистрацию;
копии договора купли-продажи жилья, которая должна быть заверена и зарегистрирована Организацией.
8.2. Для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилья:
копии договора купли-продажи (счета-фактуры, квитанции и т.п.) на приобретение строительных материалов, оборудования и т.п. в соответствии с проектно-сметной документацией.
8.3. Для строительства жилья в порядке долевого участия и приобретения (строительства) жилья с помощью паенакопления в жилищно-строительном кооперативе:
копию инвестиционного договора на долевое участие в финансировании строительства жилья или договора приобретения недвижимости (жилья) путем паенакопления в жилищно-строительном кооперативе (должны быть согласованы и зарегистрированы в Организации);
письмо-согласие Организации на перечисление денежных средств по договору;
счет на перечисление денежных средств по договору.
8.4. Для строительства объектов инженерной инфраструктуры:
копию инвестиционного договора на долевое участие в строительстве объектов инженерной инфраструктуры с Администрацией или эксплуатирующими организациями.
В отдельных случаях разрешается выдавать жилищные займы наличными средствами частично или полностью на основании ходатайств глав Администраций и решения кредитной комиссии Организации.
9. При определении размера предоставляемого жилищного займа учитываются:
9.1. Средний совокупный доход заемщика и членов его семьи за последние 6 месяцев.