13. Организация предоставляет жилищные займы при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, возвратности, платности.
14. Подтверждением целевого использования жилищного займа является предоставление заемщиком в учреждение Сбербанка документов об использовании полученных средств на строительство (капитальный ремонт) или приобретение жилья, а также на строительство объектов инженерной инфраструктуры.
15. Подтверждением возвратности жилищного займа заемщиком является заключение учреждения Сбербанка о платежеспособности заемщика на основании представленных им соответствующих документов.
16. Обеспечением возвратности жилищного займа являются поручительство(а) и залог.
В обеспечение договора жилищного займа учреждениями Сбербанка принимаются следующие виды поручительств:
16.1. Поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода.
16.2. Поручительства Администраций, которые должны быть обеспечены местным бюджетом или имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
16.3. Поручительства платежеспособных организаций на основе анализа финансово - экономических показателей их отчетности или гарантии платежеспособных коммерческих банков и страховых компаний, расположенных на территории Удмуртской Республики.
17. В зависимости от суммы жилищных займов соблюдаются следующие требования по их обеспечению:
по жилищным займам размером до 100 000 (ста тысяч) рублей включительно предоставляется одно или несколько поручительств физических лиц, платежеспособность (совокупная платежеспособность) которого(ых) должна соответствовать платежеспособности заемщика, либо одно поручительство платежеспособного юридического лица;
по жилищным займам размером свыше 100 000 (ста тысяч) рублей предоставляется несколько поручительств физических лиц, совокупная платежеспособность которых должна соответствовать платежеспособности заемщика, с залогом имущества, либо одно поручительство платежеспособного юридического лица с залогом имущества.
Стоимость залогового имущества определяется в соответствии с пунктами 9.4 настоящего Положения.
18. В обязательном порядке заключается договор поручительства с супругом (супругой) заемщика независимо от платежеспособности супруга (супруги) и наличия других видов обеспечения.
19. Регулирование вопросов залога в качестве обеспечения жилищного займа определяется договором в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
20. В целях непрерывного обеспечения обязательств по жилищному займу Администрация может заключить с Организацией договор временного поручительства за заемщика, который аннулируется при регистрации заемщиком залога имущества.