2.1. Жилая площадь в специальном доме предоставляется одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, а также супружеским парам из их числа, состоящим на учете по месту постоянного жительства для получения жилой площади в специальном доме.
2.2. Выявление одиноких граждан пожилого возраста и супружеских пар из числа нуждающихся в проживании в специальном доме, осуществляется отделами социальной защиты населения по месту проживания пенсионера, при участии ветеранских и других общественных объединений.
2.3. Учет лиц, нуждающихся в проживании в специальном доме, осуществляется отделами социальной защиты населения администраций городов и районов республики.
При постановке на учет для поселения в специальный дом граждане представляют:
1) личное заявление;
2) акт обследования условий проживания;
3) медицинское заключение о состоянии здоровья.
Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении в специальный жилой дом, осуществляется представителями отделов социальной защиты населения при участии представителей ветеранских и других общественных объединений.
2.4. Первоочередным правом на получение жилого помещения в специальном доме пользуются:
- одинокие граждане пенсионного возраста, состоящие на учете по месту постоянного жительства на улучшение жилищных условий и имеющие право на первоочередное предоставление жилой площади (одинокие граждане пенсионного возраста из числа участников Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним, родителей, вдов (мужей) военнослужащих, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы или государственных и общественных обязанностей, реабилитированных).
2.5. Противопоказаниями к проживанию в специальном доме являются: состояние, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания, хронический алкоголизм и наркомания, а также психические, кожно-венерические, онкологические и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.
Наличие заболеваний, препятствующих проживанию в специальном доме, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.
2.6. Единственным документом для предоставления жилого помещения в специальном доме является ордер с пометкой "Жилищный фонд социального использования", выдаваемый администрацией города, района. На основании ордера заключается договор найма между соответствующим органом и нанимателем жилого помещения, на имя которого выдан ордер, в установленном законом порядке.
2.7. Граждане, переселяющиеся в специальный дом, сдают администрации города, района республики в установленном законом порядке занимаемое ими по договору найма или аренды жилое помещение в домах государственного, муниципального, общественного или частного жилищного фонда, освобождаясь при этом от ремонта данной жилой площади.
2.8. Гражданам, проживающим в специальном доме, пенсия выплачивается в полном размере, в соответствии с действующим законодательством.
2.9. Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими производится в порядке, установленном действующим законодательством с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.
2.10. Граждане, проживающие в специальном доме, имеют право на первоочередное помещение в стационарные учреждения органов социальной защиты населения.
2.11. Приватизация жилых помещений в специальном доме не допускается. Вопросы обмена, разделения лицевых счетов, вселения временных жильцов, сдачи в поднаем, а также прописки лиц решаются с согласия собственника или органа, им уполномоченного.
2.12. Проживающие в специальном доме граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также условия договора найма жилых помещений в специальном доме.
2.13. В случае выбытия из специального дома одного из супругов, проживающих в двухкомнатной квартире, администрация города, района имеет право либо произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую в этом доме, либо, с согласия оставшегося супруга, произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.
2.14. Для оказания социально-бытовой помощи гражданам, проживающим в специальном доме, отделами социальной защиты населения по согласованию с администрациями городов, районов на их базе могут создаваться центры социального обслуживания, отделения социальной помощи на дому, отделения дневного пребывания или иные структурные подразделения социальной направленности.
2.15. Из числа граждан, проживающих в специальном доме, может создаваться общественный совет дома, основными направлениями деятельности которого является работа по улучшению условий проживания в нем, организации досуга и труда, защите прав и законных интересов проживающих.