Приложение N 2
ДОГОВОР
НА ПЕРЕДАЧУ И ПРОДАЖУ КВАРТИР (ДОМОВ)
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
Город (поселок, село)_________________________________________
__________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
__________________________________________________________________
(наименование исполкома местного Совета народных депутатов,
предприятия, учреждения)
в лице___________________________________________, действующего на
основании_________________________________________________________
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату
____________________________, именуемый в дальнейшем "продавец", и
выдачи доверенности)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения гражданами
квартиры в совместную, долевую собственность их фамилии, имена,
отчества)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность, а "Покупатель" приобрел
квартиру, состоящую из________комнат (ы) общей площадью __________
кв.м., в том числе жилой___________кв.м. по адресу________________
__________________________________________________________________
количество членов семьи______________чел. Совокупный трудовой стаж
членов семьи___________________________дет.
2. "Продавец" передает в собственность "Покупателю"
безвозмездно с учетом количества членов семьи ____________чел., их
совокупного трудового стажа ____________________________лет и
других учитываемых обстоятельств__________________________________
__________________________________________________________________
норматив общей площади, оцененной стоимостным эквивалентом на
сумму_______________________________________руб.
3. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в
сумме ________________________________________руб.
(Акт оценочной комиссии от"____"_______________________19______г.)
4. "Покупатель" оплачивает разницу между продажной ценой
квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади
в сумме________________________________________руб.
"Покупателем" при заключении договора уплачено_______________%
продажной цены квартиры, что составляет___________________________
(прописью)
____________________________________рублей, которые внесены_______
__________________________________________________________________
(кому и форма расчета)
Остальная сумма в размере_______________________________рублей
(прописью)
уплачивается в рассрочку в течение_____________________________лет
(срок выплаты сумм)
равными долями, начиная с месяца, следующего после регистрации
договора купли-продажи квартиры.
В обеспечение уплаты рассроченной суммы "Покупатель" выдает
"Продавцу" одновременно с заключением настоящего договора
обязательство в погашении этой суммы равными долями
по____________________________________________________руб.в месяц.
(прописью и цифрами)
"Покупатель" может досрочно погасить долг за квартиру, а также
рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке
на основании исполнительных надписей органов, совершающих
нотариальные действия.
В случае просрочки "Покупателем" выплаты стоимости квартиры он
обязан в соответствии со статьей 226 Гражданского кодекса РСФСР
уплатить за время просрочки 3% годовых с просроченной суммы.
6. "Покупатель" приобретает право собственности (владения,
пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации
договора в___________________________________бюро технической
инвентаризации (исполкоме сельского Совета народных депутатов).
7. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
8. Пользование квартирой производится "Покупателем"
применительно к Правилам пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР,
утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября
1985 года N 415.
9. "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и
ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на
условиях, определенных для домов государственного и муниципального
жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома *).
10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Покупателя".
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один находится в делах бюро технической инвентаризации (исполкоме
сельского Совета народных депутатов), второй выдается
"Покупателю", третий - "Продавцу". * - В переходный период
формирования рынка жилья экономически обоснованные тарифы должны
действовать как планово-расчетные с компенсацией их превышения над
действующими за счет местного бюджета.
АДРЕСА СТОРОН
"Продавец"____________________________________________________
__________________________________________________________________
"Покупатель"__________________________________________________
(адрес и паспортные данные)
__________________________________________________________________
Подпись "Продавца" Подпись "Покупателя"
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
___________________________________
подпись "Покупателя"
Договор зарегистрирован в ____________________________________
бюро технической инвентаризации (исполкоме сельского Совета
народных депутатов)
"_____"_______________19___г. Подпись______________________
(печать)
К договору прилагается акт оценки общей стоимости квартиры
(приложение 1) и обязательство о погашении суммы доплаты за
приобретенную в собственность квартиру (приложение 2).