Приложение N 5
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
__________________________ "___"____________199__г.
населенный пункт дата
Настоящий договор заключен между _____________________________
(наименование
__________________________________________________________________
жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива,
__________________________________________________________________
частной фирмы и другого субъекта хозяйствования
в лице____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующим на основании__________________________________________
(устава, положения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем учрежден)
именуемым в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны,и
Товариществом индивидуальных владельцев квартир в лице____________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________, с другой стороны, именуемым в
дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание в ремонт дом_____________________________
по адресу:___________________________________________________общей
площадью___________________кв.м., в т.ч. жилой площадью______кв.м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома
"Заказчика" с обязательным соблюдением правил и норм эксплуатации
и ремонта домов на условиях, определенных для домов
государственного и муниципального жилищного фонда, т.е. проводить
работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и
его оборудования, придомовой территории, согласно перечню
оплачиваемых "Заказчиком" работ:__________________________________
__________________________________________________________________
____________________________________________________на следующих
условиях оплаты___________________________________________________
2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг
не ниже следующих параметров:
Показатели качества Критерии качества
_________________________ _______________________________
_________________________ _______________________________
_________________________ _______________________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине
"Исполнителя", в связи с нарушением гарантируемого уровня качества
и надежности.
2.4. _________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по
настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту
дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому
оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое
обслуживание и ремонт дома до 10 числа следующего за прожитым
месяца по утвержденной ставке в размере___________________________
за 1 кв.м. общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и
ремонт дома производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работ и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ
вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих
договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт сдачи-приемки дома на
техническое обслуживание, расчет размера платы за техническое
обслуживание и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и
работ.
9. Договор заключается с______________________________________
до________________________и вступает в силу со дня его подписания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по
инициативе одной из сторон, могут быть вынесены в органы местного
самоуправления.
10. Адрес "Исполнителя"
__________________________ _________________________
Подпись "Исполнителя" Подпись "Заказчика"