Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ (с изменениями на: 24.02.2015)

Глава 4. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ


8. Жилые зоны населенных пунктов предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям.

1) На жилых территориях размещаются:

жилые дома различных видов, элементы озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данных домов, объекты;

объекты социального назначения, в том числе объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;

объекты коммунально-бытового назначения;

объекты делового, коммерческого и общественного назначения;

объекты общего пользования, в том числе парки, сады, скверы, бульвары;

объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта;

объекты транспортной инфраструктуры;

объекты инженерного обеспечения;

иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.

2) При проектировании жилых зон необходимо использовать такие укрупненные параметры, как:

размер жилых зон, в гектарах;

соотношение по типам и видам жилой застройки, в процентах;

уровень обеспеченности жильем, кв. м общей площади на человека;

плотность населения;

плотность застройки.

3) Для жилищного строительства рекомендуется использовать следующие типы застройки:

а) жилая застройка повышенной этажности формируется из многоквартирных жилых домов и общежитий выше 10 этажей. Здания могут иметь встроенные нежилые помещения;

б) многоэтажная жилая застройка формируется из 6 - 9-этажных многоквартирных жилых домов и общежитий, как со встроенными нежилыми помещениями, так и без них;

в) среднеэтажная жилая застройка формируется из 4 - 5-этажных многоквартирных жилых домов и общежитий, как со встроенными нежилыми помещениями, так и без них;

г) малоэтажная жилая застройка формируется из 1 - 3-этажных многоквартирных жилых домов и общежитий, как со встроенными нежилыми помещениями, так и без них. При многоквартирных жилых домах возможно выделение приквартирных участков;

д) индивидуальная жилая застройка формируется из 1 - 3-этажных одноквартирных и двухквартирных жилых домов, домов типа "таун-хаус". Во всех видах данного типа могут размещаться встроенные нежилые помещения. При жилых домах возможно выделение приквартирных или приусадебных земельных участков. "Таун-хаус" - это группа блокированных одноквартирных жилых домов, составляющих одно здание, каждый жилой блок имеет отдельный вход и приквартирный участок;

е) сезонная жилая застройка формируется из дач, охотничьих домиков и заимок.

4) Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами согласно таблице 3.

Таблица 3