8. Жилые зоны населенных пунктов предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям.
1) На жилых территориях размещаются:
жилые дома различных видов, элементы озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данных домов, объекты;
объекты социального назначения, в том числе объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
объекты коммунально-бытового назначения;
объекты делового, коммерческого и общественного назначения;
объекты общего пользования, в том числе парки, сады, скверы, бульвары;
объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта;
объекты транспортной инфраструктуры;
объекты инженерного обеспечения;
иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.
2) При проектировании жилых зон необходимо использовать такие укрупненные параметры, как:
размер жилых зон, в гектарах;
соотношение по типам и видам жилой застройки, в процентах;
уровень обеспеченности жильем, кв. м общей площади на человека;
плотность населения;
плотность застройки.
3) Для жилищного строительства рекомендуется использовать следующие типы застройки:
а) жилая застройка повышенной этажности формируется из многоквартирных жилых домов и общежитий выше 10 этажей. Здания могут иметь встроенные нежилые помещения;
б) многоэтажная жилая застройка формируется из 6 - 9-этажных многоквартирных жилых домов и общежитий, как со встроенными нежилыми помещениями, так и без них;
в) среднеэтажная жилая застройка формируется из 4 - 5-этажных многоквартирных жилых домов и общежитий, как со встроенными нежилыми помещениями, так и без них;
г) малоэтажная жилая застройка формируется из 1 - 3-этажных многоквартирных жилых домов и общежитий, как со встроенными нежилыми помещениями, так и без них. При многоквартирных жилых домах возможно выделение приквартирных участков;
д) индивидуальная жилая застройка формируется из 1 - 3-этажных одноквартирных и двухквартирных жилых домов, домов типа "таун-хаус". Во всех видах данного типа могут размещаться встроенные нежилые помещения. При жилых домах возможно выделение приквартирных или приусадебных земельных участков. "Таун-хаус" - это группа блокированных одноквартирных жилых домов, составляющих одно здание, каждый жилой блок имеет отдельный вход и приквартирный участок;
е) сезонная жилая застройка формируется из дач, охотничьих домиков и заимок.
4) Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами согласно таблице 3.
Таблица 3