ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 июня 2010 года № 190

О внесении изменений в постановление Правительства
Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года № 172 «О порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Удмуртской Республики,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена»

Правительство Удмуртской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» изменение, дополнив пункт 2 абзацем следующего содержания:

«В случае если при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с настоящим пунктом размер годовой арендной платы за земельные участки превышает более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков, то годовая арендная плата устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.».

2. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утверждённое постановлением Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Положение), следующие изменения:

1) пункт 3 изложить в новой редакции:

«3. Расчёт годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 6, 6.1, 6.2, 6.3 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

Аг = Са x КС x К,

где:

Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно приложению 1 к настоящему Положению, определяемая в зависимости от вида разрешённого использования земельного участка и направления деятельности арендатора или фактического использования объектов недвижимого имущества или земельного участка арендатором.

При расчёте годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, применяется базовая ставка арендной платы, установленная для земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества соответствующего назначения.

Базовая ставка арендной платы за земельные участки устанавливается в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельных участков при расчёте годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения в целях жилищного строительства, на период до государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка.

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).

Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утверждённых нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или на основании сведений государственного кадастра недвижимости либо рассчитывается по формуле:

КС = КСу x S,

где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

КСу - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв. м; руб./га), определённый на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или на основании сведений государственного кадастра недвижимости;

S - площадь земельного участка (кв. м; га);

К - коэффициент, равный:

0,5 - при расчёте годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, за исключением комплексного освоения в целях жилищного строительства, за период, равный не более 3 годам с даты предоставления в аренду земельного участка до даты государственной регистрации прав на построенные объекты недвижимого имущества.

В случае если по истечении 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок.

1,0 - в иных случаях.».

2) дополнить пунктами 6.2, 6.3 следующего содержания:

«6.2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах (конкурсе, аукционе) в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, за исключением предоставления земельного участка в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, годовая арендная плата определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, годовая арендная плата определяется в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

6.3. Годовая арендная плата устанавливается в размере земельного налога за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории.».

3. Внести в приложение 1 к Положению следующие изменения:

1) в столбце 7:

а) в строке 1 цифры «0,30» заменить цифрами «0,30/0,10 *1»;

б) в строке 2 цифры «0,30/0,20 *1» заменить цифрами «0,30/0,20 *2»;

в) в строке 4.2 цифры «0,70» заменить цифрами «0,70/0,35 *4»;

г) в строке 5.1 цифры «1,75» заменить цифрами «1,75/0,50 *5»;

д) в строке 5.2 цифры «1,50» заменить цифрами «1,50/0,40 *7»;

е) в строке 5.3 цифры «4,00» заменить цифрами «4,00/1,50 *9»;

ж) в строке 5.4 цифры «2,00» заменить цифрами «2,00/1,50 *10»;

з) в строке 5.6 цифры «1,00» заменить цифрами «1,00/0,40 *11»;

2) в столбце 8:

а) в строке 2 цифры «0,30/0,10 *2» заменить цифрами «0,3/0,10 *3»;

б) в строке 5.1 цифры «6,00/3,00 *3» заменить цифрами «6,00/3,00 *6»;

в) в строке 5.2 цифры «1,50/1,00 *4» заменить цифрами «1,50/1,00*8»;

г) в строке 9.6 цифры «4,00/2,00 *5» заменить цифрами «4,00/2,00*12»;     

3) примечания изложить в следующей редакции:

«*1 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в г. Глазове.

*2 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в г. Можге.

*3 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в населенных пунктах Алнашского, Увинского районов, с. Сигаево Сарапульского района.

*4, *5 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в г. Глазове.

*6 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в г. Сарапуле, в населенных пунктах Камбарского, Кезского, Кизнерского районов.

*7 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в г. Глазове.

*8 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в населенных пунктах Можгинского, Сюмсинского районов.

*9, *10, *11 Значения базовых ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в г. Глазове.

*12 Значение базовой ставки арендной платы за земельные участки, расположенные в населенных пунктах Вавожского района.».

4. Внести изменения в приложение 3 к Положению, изложив столбец 5 в следующей редакции:

«

».

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 3, вступающего в силу с 1 января 2011 года.