Целью государственной политики в сфере жилищного строительства является создание условий для удовлетворения на новом более высоком качественном уровне потребностей населения в доступном и комфортном жилье, в том числе путем развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи.
1. Повышение доступности жилья. Для этого необходимо:
- обеспечить более масштабное внедрение мер государственной поддержки как застройщиков, так и граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- стимулировать участие организаций в улучшении жилищных условий своих работников;
- вернуться к накопительной схеме строительства жилья через жилищно-строительные кооперативы;
- продолжить развитие жилищного кредитования в двух направлениях: льготное и ипотечное жилищное кредитование, предусмотрев снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта;(в ред. Закона УР от 14 марта 2013 года № 10-РЗ)
- снизить себестоимость строительства жилья. Для реализации этого направления будут приниматься меры по повышению качества проектно-сметной документации, оптимизации планировочных решений с учётом платёжеспособности населения, применению более дешёвых материалов и технологий, применению индивидуальных (локальных) коммунальных систем, снижению сроков строительства, усилению контроля качества, упрощению и удешевлению процедуры предоставления земельных участков под жилищное строительство и индивидуальным застройщикам. Кроме этого, будут определены оптимальные направления вложения средств бюджета Удмуртской Республики и местных бюджетов по строительству инженерных сетей и благоустройству территорий.
2. Увеличение объёмов жилищного строительства. В предстоящем периоде будет введено более 2662,0 кв.метров общей площади жилья. Для этого необходимо обеспечить широкое привлечение кредитных ресурсов банков для выдачи строительных и ипотечных жилищных кредитов на стадии строительства.(в ред. Закона УР от 14 марта 2013 года № 10-РЗ)
3. Опережающее развитие и модернизация инженерной инфраструктуры для жилищного строительства. Для этого необходимо:
- разработать комплексные программы развития инженерной инфраструктуры муниципальных образований;
- обеспечить привлечение средств на развитие инженерной инфраструктуры районов жилой застройки из всех источников финансирования, в том числе к 2015 году не менее 10 % заёмных средств в общем объёме капитальных вложений в системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.(в ред. Закона УР от 14 марта 2013 года № 10-РЗ)
4. Развитие института государственно-частных партнёрств в рамках реализации инвестиционных проектов.
5. Строительство социального жилья и маневренного жилищного фонда. Данная задача будет решаться программно-целевым методом.
6. Решение вопросов достройки объектов незавершённого жилищного строительства, на которых застройщиками не выполнены обязательства перед участниками долевого строительства, и (или) оказание социальной помощи пострадавшим гражданам.
7. Привлечение средств федерального бюджета в рамках федеральных целевых (адресных) программ.
Основные направления деятельности в области строительства в рамках Программы позволят:
- ввести в эксплуатацию 2662,0 тыс. кв. метров общей площади жилья, в том числе жилья эконом-класса 1657 тыс. кв. метров, сохраняя удельный вес введённой общей площади жилых домов к общей площади жилищного фонда на уровне 1,5 %;(в ред. Закона УР от 14 марта 2013 года № 10-РЗ)
- улучшить жилищные условия 42770 семей за счёт вновь построенного жилья;
- увеличить среднюю обеспеченность жильём до 21,2 кв.метров на человека;
- относительно снизить стоимость жилья;
- повысить качество коммунальных услуг, безопасность и комфортность проживания в жилищах;
- создать условия для улучшения демографической ситуации в Удмуртской Республике.
Основными задачами в области градостроительства на среднесрочную перспективу являются:
- осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;
- участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;
- недопущение нарушения законодательства о градостроительной деятельности.
Для решения указанных задач будет осуществляться: