ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 марта 2005 года № 237-р

О Рекомендациях по техническому обслуживанию газового оборудования
 в жилищном фонде, расположенном на территории
 Удмуртской Республики

В целях обеспечения надежности эксплуатации внутридомового газового оборудования, являющегося источником повышенной опасности, обеспечения безопасности услуг по газоснабжению населения и предотвращения аварийных ситуаций:

1. Утвердить прилагаемые Рекомендации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления в Удмуртской Республике, собственникам жилых помещений (их уполномоченным представителям), принять меры к заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики, со специализированными организациями.

РЕКОМЕНДАЦИИ
по техническому обслуживанию газового оборудования
в жилищном фонде, расположенном на территории
Удмуртской Республики

1. Общие положения

Рекомендации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики (далее - Рекомендации), разработаны с целью их использования при техническом обслуживании газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории Удмуртской Республики.

Рекомендации разработаны в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, и Стандартом отрасли «Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки» (ОСТ 153-39.3-051-2003), утвержденным Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 27 июня 2003 года № 259.

Задачей технического обслуживания газового оборудования является обеспечение его исправного состояния путем выполнения комплекса работ по поддержанию или восстановлению работоспособности с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации.

2. Основные понятия

Для настоящих Рекомендаций применяются следующие основные понятия:

аварийное обслуживание - комплекс работ по локализации и (или) ликвидации аварий, инцидентов, выполняемых аварийно-диспетчерской службой на основании заявок физических или юридических лиц;

внутридомовое газовое оборудование - фасадный газопровод, внутренний газопровод, газоиспользующее оборудование и приборы;

фасадный газопровод - газопровод, проходящий по фасаду здания от отключающего устройства на фасаде (или изолирующее фланцевое (муфтовое) соединение) до места его первоначального пересечения конструкций здания;

внутренний газопровод - газопровод, проходящий внутри здания от фасадного газопровода до крана на опуске перед газоиспользующим оборудованием и приборами;

газоиспользующее оборудование и приборы - оборудование, использующее газ в качестве топлива для бытовых нужд потребителей (газовые плиты, отопительные котлы, водогрейные колонки, конвекторы, счетчик);

ИФС - изолирующее фланцевое (муфтовое) соединение;

техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности внутридомового газового оборудования;

специализированная организация - организация, выполняющая услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая соответствующую лицензию.

3. Перечень работ по техническому обслуживанию
внутридомового газового оборудования

1. Техническое обслуживание фасадного газопровода.

1) Обход фасадного газопровода:

- проверка состояния окраски и крепления газопровода, контруклонов и напряжений (перемещений) на газопроводе;

- проверка состояния ИФС;

- проверка на загазованность, в радиусе до 15 метров, колодцев, подвалов зданий;

- проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные конструкции зданий.

Периодичность обхода фасадного газопровода 1 раз в 3 месяца.

2) Проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений. Периодичность 1 раз в 12 месяцев.

2. Техническое обслуживание внутренних газопроводов:

- проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам;

- проверка прокладки газопроводов в помещении на соответствие нормативным требованиям;

- проверка состояния окраски и крепления газопроводов, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции здания;

- проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;

- проверка работоспособности и смазки кранов, при необходимости замена уплотнительных материалов (смазка, набивка сальников);

- опрессовка газопроводов воздухом или газом давлением 5 кПа, допустимое падение давления в течение 5 минут не должно превышать 0,2 кПа. Места утечки определяются с помощью мыльной эмульсии;

- выявление необходимости замены или ремонта (восстановления) отдельных узлов и деталей;

- иные работы, предусмотренные законодательством.

Периодичность обслуживания внутренних газопроводов 1 раз в 3 года.

3. Техническое обслуживание газоиспользующего оборудования и приборов:

- проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газовому оборудованию;

- проверка (визуальная) соответствия установки газового оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

- проверка состояния окраски и крепления газопроводов, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через внутренние конструкции здания;

- проверка работоспособности и смазки кранов;

- проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газового оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;

- разборка и смазка всех кранов;

- соответствие диаметров сопел виду и давлению сжигаемого газа;

- проверка работоспособности автоматики безопасности газового оборудования, его наладка и регулировка;

- очистка горелок от загрязнения, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы газового оборудования;

- проверка герметичности (опрессовка) газового оборудования производится воздухом или газом давлением 5 кПа, допустимое падение давления в течение 5 минут не должно превышать 0,2 кПа;

- выявление необходимости замены или ремонта отдельных узлов и деталей газового оборудования;

- проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;

- иные работы, предусмотренные законодательством.

Периодичность технического обслуживания газоиспользующего оборудования и приборов 1 раз в 3 года.

4. Ремонт газоиспользующего оборудования и приборов производится специализированной организацией возмездно по заявке собственника (нанимателя) квартиры.

5. Аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования выполняется по вызову физических или юридических лиц по следующим аварийным заявкам:

- запах газа в подвале жилого дома;

- запах газа в подъезде и лестничных клетках;

- запах газа в квартире.

Работы по аварийным заявкам выполняются в части локализации аварийных ситуаций (отыскание утечек газа и отключение негерметичного участка) круглосуточно и безвозмездно.

6. Граница раздела с наружным газопроводом - после фланца отключающего устройства на фасадном газопроводе, а при их отсутствии на уровне 1,5 метра от земли на фасадном газопроводе и 0,2 метра на цокольном вводе.

7. Граница раздела с внутренним газопроводом - кран на опуске перед газовым прибором, аппаратом.

4. Организация технического обслуживания

8. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования проводится по договору между собственником жилого помещения (его уполномоченным представителем) и специализированной организацией в согласованные сторонами сроки.

9. Собственник жилого помещения (его уполномоченный представитель) для осуществления безаварийной эксплуатации внутридомового газового оборудования:

- обеспечивает технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов;

- соблюдает Правила пользования газом в быту;

- обеспечивает герметизацию вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий;

- производит очистку, окраску фасадных и внутренних газопроводов, ремонт их креплений и опор;

- проводит диагностику фасадных и внутренних газопроводов;

- производит внеплановый и капитальный ремонт внутридомового газового оборудования (замена участков газопровода, кранов, фитингов) по договору подряда со специализированной организацией;

- обеспечивает беспрепятственный доступ в установленный срок работникам специализированных организаций в подъезды, квартиры для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования;

- предоставляет газораспределительной организации, осуществляющей транспортировку газа к газифицированному зданию, документы, подтверждающие обслуживание внутридомового газового оборудования;

- осуществляет иные, предусмотренные законодательством обязанности, направленные на обеспечение безаварийной эксплуатации внутридомового газового оборудования.

10. В соответствии с законодательством и в целях обеспечения безопасности и предотвращения аварийных ситуаций допускается приостанавливать подачу газа в случае непредставления документов, указанных в пункте 9 настоящих Рекомендаций, или отсутствия технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

11. Собственник (наниматель) жилого помещения, виновный в самовольной газификации жилого помещения, перестановке газового оборудования в жилом помещении, перепланировке помещений, где установлено газоиспользующее оборудование, нанесении повреждений внутридомовому газовому оборудованию, несет ответственность в соответствии с законодательством.

12. Специализированные организации, собственники жилых помещений и иные лица сообщают о нарушениях, выявленных в процессе эксплуатации и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в Государственную жилищную инспекцию при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики.