ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2006 года № 62

О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 года № 609 «О сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений»

____________________________________________________________________

     Признать утратившим силу в соответствии с постановлением Правительства УР от 19 октября 209 года № 305
____________________________________________________________________

В целях повышения эффективности управления собственностью Удмуртской Республики Правительство Удмуртской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3 сентября 1996 года № 609 «О сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений» следующие изменения:

1. В преамбуле слова «государственной собственности» заменить словами «собственности Удмуртской Республики».

2. В пункте 4:

- слова «, расположенным на территории Удмуртской Республики,» исключить;

- после слов «информацию о» дополнить словами «находящихся в собственности Удмуртской Республики».

3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Исполнительным органам государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления), определить порядок согласования договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и порядок проведения предусмотренных законодательством экспертиз последствий заключения договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.».

4. В пункте 7:

- абзац первый исключить;

- в абзаце втором слова «Министерства Российской Федерации по налогам и сборам» заменить словами «Федеральной налоговой службы», слова «государственного имущества» заменить словами «имущества, находящегося в собственности Удмуртской Республики».

5. В Порядке сдачи в аренду, заключения и переоформления договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, утвержденном указанным постановлением:

1) в пункте 1.1. слова «отнесенных к государственной собственности, расположенных на территории» заменить словами «находящихся в собственности»;

2) в пункте 1.2.:

- после слов «недвижимое имущество» дополнить словами «находящееся в собственности Удмуртской Республики»;

- слова «, расположенных на территории Удмуртской Республики» исключить;

- слово «Организацией» заменить словом «Балансодержателем»;

3) пункт 1.4. дополнить словами «, именуемым в дальнейшем Арендаторами»;

4) в пункте 1.9. слова «государственной собственности» заменить словами «собственности Удмуртской Республики»;

5) пункт 1.10. исключить;

6) в пунктах 2.2., 2.3. слово «Организации» в соответствующих падежах заменить словом «Балансодержатели» в соответствующих падежах;

7) пункт 2.4. исключить;

8) в пункте 2.6.:

- в абзаце первом слово «народного» исключить, слова «отраслевыми органами управления» заменить словами «исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)»;

- абзац второй изложить в следующей редакции:

«Лицо, подавшее заявку на аренду нежилого помещения для осуществления деятельности, требующей в соответствии с законодательством Российской Федерации получения лицензии, обязано представить лицензию на право осуществления указанной деятельности. Если лицо не имеет соответствующих помещений для осуществления лицензируемого вида деятельности, а для получения лицензии необходимо заключение договора аренды нежилого помещения, данное лицо должно представить лицензию на право осуществления указанного вида деятельности в течение 2 месяцев после заключения договора аренды. Непредоставление лицензии по истечении указанного срока влечет прекращение действия договора аренды нежилого помещения.»;

9) в пункте 2.7.:

- слова «администрацией района, города, района в городе» заменить словами «исполнительно-распорядительным органом муниципального образования»;

- слова «городскими (районными) службами» заменить словами «органами»;

10) в пункте 2.9. слова «службой по архитектуре и градостроительству» заменить словами «органами архитектуры и градостроительства»;

11) в пункте 2.12. слова «балансодержателя, арендодателя, отраслевые органы управления» заменить словами «Балансодержателя, Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, исполнительные органы государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющие координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)»;

12) в названии раздела 3 слова «на сдачу в аренду» заменить словом «аренды»;

13) в пункте 3.2.:

- абзацы шестой, седьмой, девятый после слова «договор» в соответствующих падежах дополнить словом «аренды»;

- в абзаце девятом слова «по взиманию пени» заменить словами «неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств»;

14) дополнить новым пунктом 3.3. следующего содержания:

«3.3. На основании решения Правительства Удмуртской Республики в договоре аренды нежилого помещения могут быть предусмотрены условия о выкупе Арендатором арендованного нежилого помещения.

Выкупная стоимость нежилого помещения определяется на основании результатов независимой оценки рыночной стоимости нежилого помещения.»;

15) пункты 3.3., 3.4. считать соответственно пунктами 3.4., 3.5.;

16) в пункте 3.4.:

- абзацы первый, четвертый после слова «договор» в соответствующих падежах дополнить словом «аренды»;

- в абзаце пятом слова «законом или договором» заменить словами «законодательством, настоящим Порядком или договором аренды»;

17) пункт 3.5. после слова «договора» дополнить словом «аренды»;

18) дополнить новыми пунктами 3.6., 3.7., 3.8., 3.9. следующего содержания:

«3.6. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения производятся Арендатором при условии получения письменного разрешения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики и Балансодержателя.

Для получения разрешения на осуществление капитального ремонта, реконструкцию арендуемого нежилого помещения Арендатор представляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики следующие документы:

- заявление о даче согласия на производство капитального ремонта, реконструкцию нежилого помещения и предложения по условиям и срокам его проведения;

- заключение Балансодержателя, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения, согласованное с исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления).

3.7. На основании представленных в соответствии с пунктом 3.6. настоящего Порядка документов Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения.

3.8. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения осуществляется Арендатором в порядке, предусмотренном законодательством, под непосредственным контролем Балансодержателя.

3.9. По окончании проведения капитального ремонта или реконструкции нежилого помещения Арендатор представляет Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики:

- акты выполненных работ (по этапам работ), с указанием действительной стоимости проведенных Арендатором работ, утвержденные Балансодержателем;

- технический паспорт нежилого помещения (при изменении технических характеристик и балансовой стоимости нежилого помещения).»;

19) пункты 3.5., 3.6. считать соответственно пунктами 3.10., 3.11.;

20) в пункте 4.2. слова «, для последующего распределения и перечисления в соответствующий бюджет» исключить;

21) пункты 4.3., 4.4. изложить в следующей редакции:

«4.3. В случае продажи арендуемого нежилого помещения в договоре аренды предусматривается возмещение затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения из средств от продажи нежилого помещения. Возмещение указанных затрат осуществляется  при соблюдении следующих условий:

- затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения возмещаются после получения Арендатором согласия на проведение работ по капитальному ремонту, реконструкции нежилого помещения в порядке, предусмотренном пунктами 3.6., 3.7. настоящего Порядка, и при отсутствии со стороны Арендатора нарушений условий договора аренды;

- сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, подлежащая возмещению, определяется в соответствии с отчетом об оценке, устанавливающим рыночную стоимость продаваемого нежилого помещения, а также рыночную стоимость проведенного Арендатором капитального ремонта, реконструкции;

- сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, подлежащая возмещению, перечисляется Арендатору покупателем нежилого помещения в порядке и в сроки, предусмотренные договором купли-продажи нежилого помещения.

4.4. В иных случаях затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения могут быть полностью или частично возмещены из средств Балансодержателя в порядке, предусмотренном соглашением о возмещении затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения, заключаемым Арендатором и Балансодержателем. Указанное соглашение подлежит согласованию с Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики.»;

22) в пункте 6.3.:

- слова «, расположенные на территории Удмуртской Республики,» исключить;

- после слов «информацию о» дополнить словами «находящихся в собственности Удмуртской Республики».

6. В Методике определения размеров арендной платы за нежилые здания (помещения), утвержденной указанным постановлением:

1) в преамбуле слова «государственной собственности» заменить словами «собственности Удмуртской Республики»;

2) в пункте 1.4. слова «налога на добавленную стоимость» заменить словами «площади здания (помещения)»;

3) в пункте 3.3. слова «или соответствующим органом государственной власти административно-территориальной единицы Удмуртской Республики в случае делегирования последнему соответствующих полномочий» исключить;

4) пункт 3.4. исключить;

5) в пункте 3.7. слова «Управлением государственной вневедомственной экспертизы проектов при Госстрое Удмуртской Республики» заменить словами «в соответствии с законодательством»;

6) пункт 3.8. изложить в следующей редакции:

«3.8. При расчете арендной платы учитывается текущий средневзвешенный индекс удорожания затрат в строительстве, рассчитанный в соответствии с законодательством.».