ЗАКОН
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 29 декабря 2003 года N 70-РЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 10.09.2007 N 45-РЗ, от 06.12.2010 N 50-РЗ, от 08.04.2011 N 8-РЗ, от 10.10.2011 N 53-РЗ, от 01.10.2014 N 46-РЗ, от 12.05.2015 N 26-РЗ, от 13.05.2019 N 22-РЗ, от 27.12.2019 N 77-РЗ, от 02.08.2022 N 43-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
Принят
Государственным Советом
Удмуртской Республики
23 декабря 2003 года N 154-III
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики в части полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерации Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(часть 2 в ред. Закона Удмуртской Республики от 13.05.2019 N 22-РЗ)
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Удмуртская Республика, муниципальные образования в Удмуртской Республике.
Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Установить минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 50 гектаров в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного естественными контурами, в случае, если данный земельный участок меньше 50 гектаров, установить в пределах, ограниченных естественными контурами. Под естественными контурами понимаются:
1) границы природных объектов либо границы земельных участков, образованных для размещения природных объектов (леса, лесополосы, овраги, балки, обрывы, поверхностные водные объекты);
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 13.05.2019 N 22-РЗ)
2) границы искусственных объектов либо границы земельных участков, образованных для размещения искусственных объектов (автомобильные дороги с твердым покрытием, включая дороги, имеющие щебеночное, гравийное и мостовое покрытие, железные дороги, полосы отвода указанных автомобильных и железных дорог, каналы, в том числе оросительных и мелиоративных систем и комплексов, наземные гидротехнические сооружения и трубопроводы);
3) границы (части границ) земельных участков, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе в ходе проведения кадастровых работ в отношении образуемого нового земельного участка;
4) границы муниципальных образований и населенных пунктов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в установленном порядке;
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 13.05.2019 N 22-РЗ)
5) границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не допускается сельскохозяйственная деятельность, для осуществления которой образуется новый земельный участок.
Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для размещения существующих или планируемых к размещению скотомогильников, установить в пределах, необходимых для размещения таких скотомогильников.
Минимальный размер образуемых новых земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в соответствии с требованиями земельного законодательства установить в размерах границ мелиоративной системы с целью сохранения ее технологической целостности.
Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для размещения существующих или планируемых к размещению линейных объектов или использования в целях недропользования, установить в пределах, необходимых для размещения таких линейных объектов или недропользования.
(абзац введен Законом Удмуртской Республики от 12.05.2015 N 26-РЗ)
Положения настоящей части не распространяются на случаи, установленные абзацами четвертым, пятым пункта 1 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьей 3.1 настоящего Закона.
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 17.04.2023 N 34-РЗ)
(часть 1 в ред. Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014 N 46-РЗ)
2. Установить максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального округа в Удмуртской Республике и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, равный 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 27.12.2019 N 77-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
3. Исполнительный орган Удмуртской Республики, осуществляющий регулирование земельных отношений в Удмуртской Республике, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики, в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обращается в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или долю в праве общей собственности приобретает муниципальный округ в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок.
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 27.12.2019 N 77-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
Статья 3.1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
(введена Законом Удмуртской Республики от 17.04.2023 N 34-РЗ)
1. Установить следующие предельные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:
1) минимальный размер земельного участка - 15 гектаров;
2) максимальный размер земельного участка - 10 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального округа в момент предоставления такого земельного участка.
2. Минимальный размер земельного участка, установленный частью 1 настоящей статьи, не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельного участка, размер которого менее минимального размера земельного участка, установленного частью 1 настоящей статьи.
Статья 4. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у собственника в судебном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 13.05.2019 N 22-РЗ)
2. Исполнительный орган Удмуртской Республики, осуществляющий регулирование земельных отношений в Удмуртской Республике, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 10.10.2011 N 53-РЗ, от 13.05.2019 N 22-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальный округ в Удмуртской Республике, на территории которого находится земельный участок, имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 12.05.2015 N 26-РЗ, от 27.12.2019 N 77-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
Абзац исключен. - Закон Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме соответствующий орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием сведений, установленных статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если муниципальный округ откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня получения извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении цены.
(в ред. Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ, от 27.12.2019 N 77-РЗ, от 17.04.2023 N 34-РЗ)
3. Исключена. - Закон Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ.
Статья 6. Цена приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных сельскохозяйственным организациям, гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ)
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные сельскохозяйственным организациям, а также гражданам, осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретаются указанными лицами в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости приобретаемых сельскохозяйственных угодий.
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 08.04.2011 N 8-РЗ)
Статья 6.1. Приобретение в собственность арендатором арендуемого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(введена Законом Удмуртской Республики от 06.12.2010 N 50-РЗ)
Абзац утратил силу. - Закон Удмуртской Республики от 13.05.2019 N 22-РЗ.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и предоставленный в аренду в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды, на котором отсутствуют здания или сооружения, может быть приобретен арендатором в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка.
(абзац введен Законом Удмуртской Республики от 12.05.2015 N 26-РЗ)
Статья 7. Утратила силу. - Закон Удмуртской Республики от 10.10.2011 N 53-РЗ.
Статья 8. Исключена. - Закон Удмуртской Республики от 07.11.2006 N 48-РЗ.
Статья 9. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
(в ред. Закона Удмуртской Республики от 02.08.2022 N 43-РЗ)
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Удмуртской Республики относятся:
1) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений профессиональных образовательных организаций и образовательных организаций высшего образования, государственных сортоиспытательных станций и государственных сортоиспытательных участков;
2) искусственно орошаемые и осушаемые сельскохозяйственные угодья с действующими стационарными оросительными и открытыми (закрытыми) осушительными системами;
3) сельскохозяйственные угодья, используемые для разведения племенных животных, производства и использования племенной продукции (материала), для осуществления рыбоводства (аквакультуры);
4) сельскохозяйственные угодья, занятые многолетними плодово-ягодными насаждениями, используемые для целей садоводства и питомников;
5) сельскохозяйственные угодья, баллы бонитета почв которых превышают средний бонитет почв по муниципальному округу более чем на двадцать пять процентов.
2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения независимо от форм собственности на территории Удмуртской Республики в иные категории земель не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
3. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, не допускается.
