1) Ресурсное обеспечение ипотечного жилищного кредитования на начальном этапе осуществляется за счет средств бюджета Удмуртской Республики, а также внебюджетных источников, которые направляются на:
формирование уставного капитала ипотечной корпорации Удмуртской Республики;
обеспечение ипотечного жилищного кредитования;
адресные жилищные субсидии при ипотечном жилищном кредитовании;
реализацию ипотечного пилотного проекта на возвратной основе.
Размер необходимых средств бюджета Удмуртской Республики на реализацию указанных направлений определяется соответствующими расчетами, с учётом привлечения внебюджетных средств. (Приложение №2)
2) В качестве ресурсного обеспечения могут и должны использоваться материальные активы в форме земельных участков под жилищное строительство и не завершенные строительством жилые дома. Формы передачи земельных участков: участие в уставном капитале ипотечной корпорации либо непосредственное участие в строительстве. Оценка вклада производится исходя из стоимости земли, коммуникаций, прочей инфраструктуры, находящихся в собственности муниципальных образований.
3) Наряду с бюджетными средствами в процессе реализации ипотечных проектов в систему ипотечного жилищного кредитования будут вовлекаться:
средства юридических лиц, инвестируемых в акции ипотечной корпорации;
собственные средства подрядных строительных организаций;
средства прочих инвесторов, привлекаемых заказчиками-застройщиками в жилищное строительство;
кредитные ресурсы банков, сформированных за счет накоплений заемщиков;
накопительные средства пенсионных отчислений отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации по Удмуртской Республике;
средства граждан и юридических лиц через ипотечные ценные бумаги и облигации Удмуртского республиканского ипотечного займа (в случае принятия Правительством Удмуртской Республики соответствующего решения об их выпуске).
4) Дальнейшее финансирование развития системы ипотечного жилищного кредитования будет осуществляться из:
собственных средств ипотечной корпорации Удмуртской Республики, в том числе за счет чистой прибыли, полученной в результате инвестиционно-строительной и агентской деятельности, а также услуг, оказываемых в связи с ипотечным кредитованием и информационным обеспечением участников ипотечного рынка;
бюджетных субсидий заёмщикам;
средств инвесторов (включая ресурсы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»), размещаемых в ипотечные ценные бумаги и в акции ипотечной корпорации Удмуртской Республики.
Экономический расчет показывает, что на каждый рубль бюджетных вложений в систему ипотечного кредитования будет вовлекается не менее четырех - пяти внебюджетных рублей, не говоря уже о пополнении бюджетов за счет активизации профессиональной деятельности субъектов ипотечного рынка (увеличение налогооблагаемой базы).