5.1. Фонд Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства предоставляет жилищные ссуды на договорной основе при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, возвратности, платности.
5.2. Подтверждением целевого использования ссуды является предоставление заемщиком в отделение банка документов об использовании полученных средств на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) или приобретение жилья, а также на строительство объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры.
5.3. Подтверждением возвратности является предоставление заемщиком документов о его платежеспособности.
5.4. Обеспечением ссуды является поручительство и залог.
В обеспечение договора предоставления жилищной ссуды Фондом Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства и Удмуртским банком Сбербанка Российской Федерации принимаются следующие виды поручительств:
5.4.1. поручительство платежеспособных предприятий и организаций на основе анализа финансово-экономических показателей отчетности или гарантии платежеспособных коммерческих банков и страховых компаний, расположенных на территории Удмуртской Республики;
5.4.2. поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода, причем в этом случае соблюдается следующее требование:
- по ссудам размером до 100 минимальных размеров оплаты труда предоставляется одно поручительство;
- по ссудам размером от 100 до 300 минимальных размеров оплаты труда предоставляется два поручительства;
- по ссудам размером от 300 до 1000 минимальных размеров оплаты труда предоставляется не менее двух поручительств с обязательным залогом имущества, в том числе строящегося или приобретаемого за счет ссуды;
- по ссудам размером от 1000 до 1600 минимальных размеров оплаты труда предоставляется не менее трех поручительств с обязательным залогом имущества, в том числе строящегося или приобретаемого за счет ссуды.
Ссуды размером свыше 1600 минимальных размеров оплаты труда не предоставляются.
5.4.3. В обязательном порядке заключается договор поручительства с супругом (супругой) заемщика независимо от платежеспособности супруга (супруги) и наличия других видов обеспечения.
5.4.4. Предметом договора залога может быть движимое и недвижимое имущество, включая сооружаемое или приобретаемое за счет ссуды, и имущественные права на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги, земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, или другие имущественные права на этот участок. Договор залога имущества может быть заключен как с заемщиком, так и с третьим лицом.
5.5. Заложенное имущество подлежит страхованию на сумму оценки за счет залогодателя.