5.1. Фонд Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства предоставляет жилищные ссуды на договорной основе при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, возвратности, платности.
5.2. Подтверждением целевого использования ссуды является предоставление заемщиком в отделение банка документов об использовании полученных средств на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) или приобретение жилья, а также на строительство объектов инженерно - коммунальной инфраструктуры.
5.3. Подтверждением возвратности является предоставление заемщиком документов о его платежеспособности.
5.4. Обеспечением ссуды является поручительство и залог.
В обеспечение договора предоставления жилищной ссуды банком могут приниматься один из следующих видов поручительств:
5.4.1. Поручительства администраций районов и городов Удмуртской Республики, которые должны быть обеспечены местным бюджетом или имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
5.4.2. Поручительство платежеспособных предприятий и организаций на основе анализа финансово - экономических показателей отчетности или гарантии платежеспособных коммерческих банков и страховых компаний, расположенных на территории Удмуртской Республики;
5.4.3. Поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода, причем в этом случае соблюдается следующее требование:
- по ссудам до 1000 долларов США (или рублевых эквивалентов этих сумм) предоставляется одно поручительство;
- по ссудам от 1000 до 5000 долларов США (или рублевых эквивалентов этих сумм) - не менее двух поручительств с обязательным залогом приобретаемого имущества;
Ссуды свыше 5000 долларов США (или рублевого эквивалента этой суммы) предоставляются при наличии нескольких видов обеспечения возврата ссуды с обязательным залогом приобретаемого имущества.
5.4.4. В обязательном порядке заключается договор поручительства с супругом (супругой) заемщика независимо от платежеспособности супруга (супруги) и наличия других видов обеспечения.
5.4.5. Предметом договора залога может быть движимое и недвижимое имущество, включая сооружаемое или приобретаемое за счет ссуды, и имущественные права на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги, земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, или другие имущественные права на этот участок. Договор залога имущества может быть заключен как с заемщиком, так и с третьим лицом.
5.5. Администрации районов и городов могут предоставить в банк на имя Фонда Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства свое временное поручительство за заемщика, которое аннулируется при заключении с заемщиком договора залога приобретенного или строящегося за счет ссуды жилья. В этом случае в договоре предоставления жилищной ссуды предусматривается обязательство заемщика заключить с Фондом Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства договор залога:
5.5.1. При залоге приобретаемого жилья - в течение двух месяцев с момента выдачи ссуды:
5.5.2. При залоге незавершенного строительством жилого дома - в срок, установленный по соглашению сторон, но не более одного года с момента выдачи ссуды, с последующим переоформлением в залог законченного строительством жилого дома в срок, установленный по соглашению сторон, но не более трех лет с момента выдачи ссуды.
5.6. Ссуды свыше 1000 долларов США (или рублевых эквивалентов этих сумм) при отсутствии залога приобретаемого (строящегося) жилья и объектов инженерно - коммунальной инфраструктуры не предоставляются.
5.7. Заложенное имущество подлежит страхованию от полного пакета рисков на сумму оценки за счет залогодателя.