5.1. Каждая облигация по номинальной стоимости соответствует условной единице общей площади в квадратных метрах, т.е.:
Номинальная стоимость Соответствующая общая площадь
облигации (в рублях) (в кв.метрах среднего жилья)
150 000 0,1
300 000 0,2
1 500 000 1,0
5.2. Погашение облигаций, по желанию владельца, производится:
- денежными средствами;
- предоставлением квартир в собственность путем заключения соответствующего договора.
5.3. Погашение облигаций денежными средствами производится один раз в год, но не ранее, чем через год после первичного размещения облигаций данного транша. Решение о погашении облигаций принимает Попечительский совет Фонда. Решение публикуется в печати за месяц до дня погашения. Срок погашения - 30 дней.
Погашение осуществляется путем выкупа облигаций по номинальной стоимости. В этом случае, держателю облигаций выплачивается доход в виде процентов от номинальной стоимости, определяемый по методике срочного вклада Удмуртского банка Сбербанка России, за период с даты начала первичного размещения облигационного займа по дату предъявления данной облигации для погашения, плюс один процент.
Доход по облигациям выплачивается:
- для юридических лиц - только в безналичной форме;
- для физических лиц (по желанию владельца) - как в безналичной, так и в наличной форме.
Выдача денежных средств при погашении облигаций производится на пунктах, адреса которых ФРЖС публикует в печати.
5.4. Погашение облигаций в натуральной форме производится путем заключения договора на передачу в собственность квартиры. Не позднее, чем через пять месяцев после начала обращения облигаций, ФРЖС публикует в официальном печатном органе реестр жилищного фонда, с указанием основных характеристик жилья и количества облигаций, необходимых для приобретения квартиры. Реестр жилья публикуется ежемесячно и является публичным предложением держателям не менее 60 процентов необходимого количества облигаций для подачи заявки на приобретение квартиры. Заявки принимаются в течение 3-х недель после каждой публикации. Одновременно с подачей заявки, держатель облигаций предоставляет свидетельство о депонировании в любом депозитарии или другом учреждении, осуществляющем подобные услуги, необходимого количества облигаций. При подаче нескольких заявок разными лицами на одну квартиру удовлетворяется та заявка, которая была подана раньше. Остальные заявки при желании держателей облигаций, удовлетворяются вне конкурса, в следующем месяце. Невостребованные заявки по истечении месяца аннулируются.
При предоставлении необходимых документов, требуемых законодательством и 100 процентной оплаты стоимости квартиры, держатель облигаций имеет право на заключение договора. Передача квартиры держателю облигаций по договору производится в течение месяца после заключения договора.
По истечении двух месяцев со дня опубликования соответствующего реестра квартир, квартиры, не получившие спроса, передаются для реализации. Решение о свободной продаже квартир или передачи их в залоговый фонд принимает Попечительский совет.
5.5. Гражданам предоставляется возможность улучшить жилищные условия путем обмена своей квартиры на жилье из сформированного ФРЖС квартирного фонда, при условии дополнительного приобретения необходимого числа облигаций.