ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2004-2008 годы" Паспорт Программы
Наименование Программы: | областная целевая программа "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2004 - 2008 годы" (далее - Программа). |
Правовая основа Программы: |
{В ред.: постановления Администрации Новгородской области от 06 мая 2005 года N 115; НГР:ru53000200500176}
Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; | |
Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"; | |
Постановление Правительства Российской Федерации от "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"; | |
Постановление Правительства Российской Федерации от "О подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"; | |
Постановление Правительства Российской Федерации от "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года"; | |
Приказ Министерства образования Российской Федерации от 10 июля 2003 года N 2975 "О Правилах предо ставления субсидий за счет средств федерального бюджета молодым семьям - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, в случае рождения (усыновления) ребенка"; | |
постановление Администрации Новгородской области от "О региональной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года". | |
Заказчик Программы: | Администрация области. |
Разработчики Программы: | управление строительства и инвестиционной политики области, некоммерческая организация "Новгородагрожилстройфонд", комитеты области: финансов; |
Цели Программы: | предоставление возможности улучшения жилищных условий средним слоям населения, имеющим стабильную работу; |
создание приоритетных условий в решении жилищных проблем молодых семей и жителей сельской местности; | |
создание условий для улучшения демографической ситуации в области; | |
улучшение социально-экономической ситуации в области; | |
подъем отрасли жилищного строительства в области; | |
подъем отрасли производства строительных материалов и стройиндустрии в области. | |
Сроки реализации Программы: | 2004 - 2008 годы. |
Исполнители Программы: | управление строительства и инвестиционной политики, администрации городов и районов области (по согласованию), Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию, комитеты области: финансов; |
{В ред.: постановления Администрации Новгородской области от 28 января 2005 года N 20; НГР:ru53000200500095}
Объемы и источники финансирования Программы: | изложены в приложении к настоящей программе и подлежат уточнению в соответствии с ежегодным принятием бюджетов всех уровней. |
Контроль за реализацией Программы: | управление строительства и инвестиционной политики области осуществляет взаимодействие с исполнителями Программы по ее выполнению, обеспечивает согласованность действий по подготовке и реализации программных мероприятий, целевому и эффективному использованию средств всех уровней бюджетов. Исполнители Программы представляют ежегодно к 1 февраля до 2008 года в Администрацию области информацию о ходе реализации Программы. Управление строительства и инвестиционной политики области обобщает сведения и представляет в Администрацию области информацию о ходе реализации Программы ежегодно к 10 февраля до 2008 года. |
1. Основные термины, используемые в настоящей Программе
В настоящей Программе используются следующие термины:
региональный оператор - Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию - специализированная организация, осуществляющая подбор профессиональных участников ипотечного рынка с внесением их на рассмотрение координатора Программы и обеспечивающая процесс ипотечного кредитования путем привлечения источников финансирования (далее - региональный оператор);
{В ред.: постановления Администрации Новгородской области от 28 января 2005 года N 20; НГР:ru53000200500095}
заемщики - граждане Российской Федерации, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита, квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные и на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит, добровольно предоставляющие в залог находящиеся в собственности объекты недвижимости и (или) приобретаемое на средства кредита жилье;
кредиторы - банки и иные организации, предоставляющие заемщикам ипотечные жилищные кредиты (займы) в соответствии с законодательством Российской Федерации и осуществляющие последующее обслуживание заемщиков;
залогодатель - заемщик, получатель кредитных средств для приобретения квартиры и передавший ее после оформления права собственности в залог кредитору;
участники Программы - подрядные организации, поставщики строительных материалов, осуществляющие строительство жилья и поставку материалов для реализации Программы, а также другие организации, участвующие в Программе через регионального оператора;
заказчик-застройщик - государственное учреждение "Служба заказчика-застройщика Новгородской области", осуществляющее строительство по заказу Администрации области целевого жилья по данной Программе;
строительная организация - организация, осуществляющая функции подрядчика при строительстве жилых домов (выбор строительной организации производится на конкурсной основе);
координатор Программы - управление строительства и инвестиционной политики области, определяющее круг участников Программы, осуществляющее их координацию в выполнении мероприятий по ипотечному кредитованию и контроль за реализацией Программы;
продавцы жилья - физические и юридические лица (в том числе риэлтерские организации), продающие жилые помещения, находящиеся в их собственности, или выступающие в роли продавцов по поручению других физических и юридических лиц;
страховые компании - организации, осуществляющие страхование имущества (страхование жилья, находящегося в залоге), долгосрочное страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также страхование гражданско-правовой ответственности участников ипотечного рынка;
ипотека - залог недвижимости;
ипотечный жилищный кредит - кредит, предоставленный банком или иной кредитной организацией гражданину для приобретения (строительства) жилья под залог находящегося в собственности и (или) приобретаемого жилого помещения в качестве обеспечения исполнения обязательств на условиях платности, срочности и возвратности;
закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой жилого помещения, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой;