Об утверждении правил расчета размера социальной выплаты и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы"

VII. Особенности  предоставления социальной выплаты за счет средств
областного и местного бюджетов

  (глава IIV введена постановлением от 7.04.2008 г. № 130-п)     

32. Для получения социальной  выплаты на приобретение жилья на вторичном рынке и на строительство индивидуального дома за счет средств областного и местного бюджетов молодая семья представляет в уполномоченный банк документы, указанные в пунктах 45 и 46 Правил предоставления молодым семьям социальной  выплаты на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285.

33. Основанием для получения социальной  выплаты, предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме, является договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - договор участия), прошедшие государственную регистрацию, и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной  выплаты. Данные документы представляются в уполномоченный банк. Участниками договора участия со стороны молодой семьи должны быть все члены молодой семьи, указанные в свидетельстве, с целью оформления прав собственности на приобретаемое жилое помещение в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. Общая проектная площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее произведения учетной нормы площади жилого помещения, установленной муниципальным образованием по месту расположения приобретаемого строящегося жилого помещения, на количество членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

34. В договоре участия указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате строящегося жилого помещения, приобретаемого на основании договора участия, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной  выплаты. Если молодая семья уступает право требования по договору участия третьим лицам или при его расторжении социальная  выплата, полученная молодой семьей для оплаты договора участия, подлежит возврату в орган местного самоуправления, выдавший социальную  выплату молодой семье, в связи с нецелевым использованием средств.

35. Социальная  выплата полностью или частично может быть направлена на погашение кредита (займа) и процентов за пользование кредитом (займом), полученного для приобретения жилья в строящемся многоквартирном доме. Для получения субсидисоциальной  выплаты на погашение кредита (займа) молодая семья представляет в уполномоченный банк помимо документов, указанных в пункте 33 настоящих Правил, кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). При этом размер социальной  выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам), ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплатепроцентов за пользование кредитом (займом).  (в ред. постановления от 21.11.2008 г. № 435-п)

36. Социальная выплата на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме полностью или частично может быть направлена на отделку приобретаемой квартиры, если в договоре участия не предусмотрена отделка квартиры. Социальная выплата на отделку квартиры молодой семье предоставляется только после полной оплаты стоимости приобретаемой квартиры в строящемся многоквартирном доме. Основанием для предоставления социальной выплаты являются договор участия, прошедший государственную регистрацию, документы, подтверждающие полную оплату приобретаемой квартиры, а также счета, представленные владельцем свидетельства в уполномоченный банк на оплату строительных материалов, работ и услуг для отделки квартиры и удовлетворяющие требованиям бухгалтерского учета. (в ред. постановления от 21.11.2008 г. № 435-п)

37. При предоставлении социальной  выплаты за счет средств областного и местного бюджетов на приобретение строящейся квартиры в многоквартирном доме молодой семье предоставляется свидетельство по форме согласно приложению N 5 к настоящим Правилам.