Положение
о порядке и размере предоставления социальной выплаты
на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся
без попечения родителей
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок, размер и условия предоставления социальной выплаты на приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (далее именуются - дети-сироты) за счет средств областного бюджета., выделяемых на реализацию областной целевой программы «Дети Оренбуржья», средств федерального бюджета, получаемых для софинансирования расходов областного бюджета на указанные цели (в ред. постановления от 10.04.2009 г. № 150-п)
2. Право на получение социальной выплаты предоставляется детям-сиротам по окончании их пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания Оренбургской области (далее именуются - учреждения для детей-сирот), в приемных семьях, в патронатных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опек и попечительства, а также по окончании учреждения профессионального образования, расположенного на территории Оренбургской области, либо по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, при условии, что жилые помещения не были закрепленными в установленном порядке за детьми-сиротами и если имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств: (в ред. постановления от 10.04.2009 г. № 150-п)
местом выявления и первичного устройства в семью или на воспитание в соответствующее учреждение или местом регистрации их рождения являются населенные пункты Оренбургской области;
учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которых указанные граждане находились на воспитании и полном государственном обеспечении, расположены в Оренбургской области;
населенные пункты Оренбургской области являются местом жительства лиц, у которых дети-сироты находились на воспитании под опекой или попечительством на основании решения органов опеки и попечительства Оренбургской области при условии отсутствия у указанных граждан закрепленного жилого помещения в другом населенном пункте Российской Федерации.
3. Социальная выплата предоставляется детям-сиротам в возрасте от восемнадцати до двадцати трех лет, после двадцати трех лет - на общих основаниях.
4. Социальная выплата предоставляется детям-сиротам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и письменно изъявивших желание на получение социальной выплаты
5. Предоставление социальной выплаты осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели в очередном финансовом году.
Главным распорядителем средств областного бюджета, выделяемых на указанные цели, является министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области" (далее - министерство строительства) (в ред. постановления от 13.11.06 г. № 375-п)
6. Дети-сироты - получатели социальной выплаты вправе использовать социальную выплату на:
а) приобретение готового жилого помещения (с представлением договора, являющегося основанием для государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение);
б) приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии высокой (не менее 70 процентов) степени готовности с представлением договора о долевом участии в строительстве жилья или договора уступки прав, зарегистрированного в установленном порядке;
в) на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора или договора займа, договора о долевом участии в строительстве жилья, договора уступки прав, зарегистрированных в установленном порядке.
Приобретенное владельцем свидетельства жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и расположенным на территории Оренбургской области.
Социальная норма общей площади жилого помещения для расчета социальной выплаты на одного человека составляет 33 кв. метра. (п. 6 в ред. постановления от 13.11.06 г. № 375-п)
7. Размер социальной выплаты рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденной органом местного самоуправления, на дату выдачи свидетельства, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Оренбургской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Размер суммы социальной выплаты является неизменным на весь срок действия свидетельства. (в ред. постановления от 5.052008 г. № 181-п)
8. Право детей-сирот на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты по форме № 3 (далее - свидетельство). Срок действия свидетельства составляет шесть месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Срок действия свидетельства может быть продлен не более чем на 3 месяца после представления заявления о продлении срока действия свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших продления.
Министерство строительства принимает решение о выдаче свидетельства и направляет оформленные в установленном порядке свидетельства в орган местного самоуправления для вручения получателям социальной выплаты.
Свидетельства детям-сиротам вручает орган местного самоуправления не позднее 5-дневного срока с даты их получения и ведет реестр выданных свидетельств. Министерство строительства ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств. (в ред. постановления от 10.04.2009 г. № 150-п)
9. Свидетельство является подтверждением того, что продавцу жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная детям-сиротам социальной выплаты.
Социальная выплата перечисляется с лицевого счета министерства строительства, открытого в министерстве финансов Оренбургской области, на лицевой счет продавца или застройщика, инвестора, указанный в договоре купли-продажи жилья или договоре долевого участия в строительстве жилого дома (договоре уступки прав). (в ред. постановления от 13.11.06 г. № 375-п)
10. Дети-сироты - владельцы свидетельств, использовавшие выделенную социальную выплату на приобретение жилого помещения, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.
Общая площадь приобретенного за счет социальной выплаты жилого помещения не может быть меньше установленной социальной нормы, за исключением случая предоставления владельцам свидетельства письменного согласия на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью менее 33 кв. метров. (в ред. постановления от 13.10.05 г. № 284-п)
11. В случае не использования средств социальной выплаты до истечения срока действия свидетельства, дети-сироты письменно уведомляют министерство строительства и сдают свидетельство. (в ред. постановления от 13.11.06 г. № 375-п)
II. Порядок оформления и получения
социальной выплаты,
оплаты приобретаемого жилья