Основными функциями государственного органа охраны памятников культуры области в сфере использования и эксплуатации объектов культурного наследия являются:
1. Содержание на балансе выявленных памятников культуры на территории области.
2. Участие в подготовке в установленном действующим законодательством порядке заключения арендных договоров (договоров передаче в пользование) на недвижимые памятники культуры независимо от их балансовой принадлежности и форм собственности. Неотъемлемой частью договоров является включение требований государственного органа охраны памятников культуры области по условиям содержания объектов, о порядке определения размера ущерба в случае нарушения требований законодательства и условий договора.
3. Обращение в судебные органы с заявлением о расторжении охранных договоров с пользователями, в комитет по управлению государственным имуществом области с предложениями о расторжении договоров аренды памятников культуры, эксплуатируемых с ущербом для их сохранности, с предоставлением соответствующих документов.
4. Осуществление контроля за правильным и своевременным выполнением условий охранных договоров.
5. Выдача технических заданий на проведение работ по реставрации, воссозданию, ремонту и приспособлению памятников культуры, состоящих на балансе государственного органа охраны памятников культуры области.