1. Техническая эксплуатация и ремонт муниципального, государственного, общественного и частного жилищного фондов осуществляется с обязательным соблюдением правил и норм технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2. Жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации независимо от форм собственности осуществляют по договору техническую эксплуатацию и ремонт муниципального, государственного, общественного и частного жилищного фондов на основе лицензии.
(выдаваемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Оренбургской области. - слова исключены Законом от 4.07.02 г. № 52\20-III-ОЗ)
3. Договоры на техническую эксплуатацию, ремонт муниципального, государственного жилищного фондов и предоставление коммунальных услуг заключаются на конкурсной основе между собственником жилищного фонда (органами местного самоуправления, организациями, товариществами собственников, жилищными и жилищно-строительными кооперативами) и соответствующими жилищно-ремонтными и коммунальными организациями, предложившими услуги наилучшего качества на более выгодных для собственника условиях.
4. Государственные и муниципальные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации обязаны осуществлять по договорам с собственниками недвижимости в жилищной сфере техническую эксплуатацию и ремонт частного жилищного фонда (приватизированных жилых помещений, квартир и домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников). Оплата расходов, связанных с технической эксплуатацией и ремонтом этих домов и объектов, производится на договорной основе.