Порядок
определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Оренбургской области или государственная собственность на которые не разграничена, порядок их оплаты
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Оренбургской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Оренбургской области, а также порядок их оплаты.
2. Если иное не установлено федеральными законами, цена земельных участков, которые находятся в собственности Оренбургской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Оренбургской области, для продажи собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками, не может превышать кадастровую стоимость таких земельных участков и рассчитывается в размере, кратном размеру годового земельного налога за земельный участок.
3. Цена земельного участка определяется по следующей формуле:
Ц = ЗН х К, где:
Ц - цена земельного участка;
ЗН - земельный налог за земельный участок (сумма земельного налога за земельный участок за календарный год, исчисленная в установленном порядке);
К - коэффициент кратности к земельному налогу за земельный участок.
Земельный налог за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:
ЗН = КС х СЗН, где
ЗН - земельный налог за земельный участок;
КС - кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке);
СЗН - налоговая ставка земельного налога, установленная соответствующим нормативным правовым актом уполномоченного а муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
4. Для расчета цены земельного участка применяется налоговая ставка земельного налога за земельный участок, действующая на начало текущего календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность, без учета льгот по земельному налогу.
5. Оплата цены земельного участка при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок в предусмотренный условиями договора купли-продажи срок.
текст документа сверен по:
файл-рассылка правительства области