5. Основные критерии на включение многоквартирного дома в Программу приведены в таблице.
N п/п | Наименование критерия | Количество баллов | Коэффициент весомости |
1 | 2 | 3 | 4 | |
Технические критерии | ||||
1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | 3 | ||
более 25 лет | 5 | |||
от 20 до 25 лет (включительно) | 4 | |||
от 15 до 20 лет (включительно) | 3 | |||
от 10 до 15 лет (включительно) | 2 | |||
2. | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт (либо физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт): | 4 | ||
с износом более 60 процентов | 5 | |||
с износом от 40 до 60 процентов | 3 | |||
с износом до 40 процентов | 1 | |||
3. | Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ: | 3 | ||
6 | ||||
планируется проведение более половины всех видов работ | 4 | |||
планируется выборочный капитальный ремонт (мене е половины всех видов работ) | 2 | |||
4. | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: | 5 | ||
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 | |||
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 5 | |||
восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 1 | |||
Организационные критерии | ||||
5. | Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: | 3 | ||
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки | 5 | |||
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки | 3 | |||
6. | Степень готовности дома к капитальному ремонту: | 3 | ||
представлена проектная документация на все виды работ, включая смету расходов, дефектные ведомости, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта; | 5 | |||
3 | ||||
представлены только дефектные ведомости | 1 | |||
Финансовые критерии | ||||
7. | Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами – собственниками жилых помещений: | 4 | ||
более 10 процентов | 5 | |||
от 5 процентов до 10 процентов | 3 | |||
5 процентов | 1 | |||
6. Критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта распространяются на дома, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, либо на дома собственников помещений, выбравших управляющую организацию.
7. Приоритет при прочих равных условиях отдается проектам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высокими уровнями износа и софинансирования работ по капитальному ремонту за счет средств местного бюджета, а также проектам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых созданы товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
8. Многоквартирный дом не может быть включен в Программу, если на собрании собственников помещений не принято решение об участии в Программе и долевом финансировании этих работ.
При принятии решения о включении дома в программу капитального ремонта учитываются наличие проектной документации, сметы расходов, степень готовности многоквартирного дома к производству капитальных работ, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта.
9. В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев.
10. В рамках Программы может формироваться резервный перечень многоквартирных домов, включающий дома, для которых суммарная потребность в средствах на проведение капитального ремонта составляет до 10 процентов от стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.
11. Координация и контроль за работой муниципальных образований по отбору многоквартирных домов в Программу осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.