1. В перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках областной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Оренбургской области в 2008?2011 годах" (далее - Программа), могут быть включены дома только в тех муниципальных образованиях, которые в полной мере выполняют условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Органы местного самоуправления при формировании перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, проводят мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования и определяют степень физического износа жилого здания.
3. В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются дома:
а) продолжительность эксплуатации которых после последнего комплексного капитального ремонта составляет не менее 10 лет;
б) если техническое состояние элементов общего имущества создает угрозу безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;
в) если в ходе капитального ремонта качественно улучшаются технические характеристики многоквартирного дома (приоритет энергоэффективности).
В Программу не могут быть включены дома, которые в установленном порядке признаны ветхими и (или) аварийными, определены к сносу или реконструкции.
4. К работам по капитальному ремонту могут относиться только следующие виды:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов потребления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Особое внимание должно быть уделено приведению в порядок внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов.